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Oude Rijksweg 441

7954GJ Rouveen • Overijssel

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 1.709

Fotoalbum

Oude Rijksweg 441 Rouveen
Bild 75
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Beschreibung

Dit zeer fraai verbouwde en gerenoveerde voorhuis van een woonboerderij is vrij gelegen maar ook zeer centraal! Op een royale kavel van maar liefst 1.225m² grond, waardoor er een ruime tuin aanwezig is én volop privacy. Indeling Begane grond: royale entree/hal met meterkast, vaste kast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de royale en hoogwaardig afgewerkte woonkeuken gelegen. Aansluitend is de ruime woonkamer aanwezig, voorzien van een houtkachel, sfeervolle, authentieke maar tevens moderne details en afwerking. Via de hal zijn verder de compleet ingerichte badkamer, slaapkamer en bijkeuken te bereiken. Tevens is er nog een kantoorruimte aanwezig op de begane grond. Aan de achterzijde is de inpandige garage aanwezig, deze is voorzien van een 2e toilet en een tussenhal met trapopgang naar de verdieping boven deze ruimte waar een kantoor gecreëerd is. Eerste verdieping: overloop met 4 ruime slaapkamers, een toiletruimte en vaste kast. Bij de woning is een prachtig uitgevoerde schuur aanwezig met aan de voorzijde een overkapping. Daarnaast is het dak van de schuur voorzien van zonnepanelen. De tuin rondom het voorhuis is zeer sfeervol aangelegd waardoor er heerlijke zithoekjes en volop privacy aanwezig is. Kortom, een unieke ligging en een object welke zich kenmerkt door een hoogwaardige, authentieke maar tevens moderne afwerking en inrichting. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
351 m²
Fläche des Grundstücks
1225 m²
Inhalt
1229 m³
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

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Postkarten

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Rouveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rouveen

Wohn- und Viertelzahlen in Rouveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rouveen. In 2025 waren da 4.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.356.

Einwohner

4.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.356

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.063

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rouveen
Jahr Einwohner
2021 4.106
2022 4.129
2023 4.161
2024 4.148
2025 4.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rouveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.960
2022 EUR 322.692
2023 EUR 356.818
2024 EUR 367.612
2025 EUR 385.356

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.130 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

819

Middelbaar

1.472

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.070

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 325
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 257
2020 en later 163

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

330

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

164

Bezeichnung C

150

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

62

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rouveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.615 3.529
2021 1.828 3.645
2022 1.435 3.385
2023 1.194 3.273
2024 1.158 3.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.086

Huurwoning

Gas: 1.081 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.223 • Strom: 3.426

Appartement

Gas: 1.214 • Strom: 3.165

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 3.665

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Rouveen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rouveen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rouveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rouveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rouveen?

Rouveen telt in 2025 ongeveer 4.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen is in 2025 circa € 385.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen ligt rond € 26.063 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rouveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rouveen?

In Rouveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

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