Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Gebrande Hoefstraat 17

4715AJ Rucphen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Gebrande Hoefstraat 17 Rucphen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in Rucphen biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 6 slaapkamers, een royale woonkamer met erker en een serre is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De solide basis is aanwezig, terwijl je het geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Op het ruime perceel van circa 1100 m² geniet je bovendien van volop privacy en groen. Ligging De woning ligt in het rustige en gemoedelijke Rucphen, met het dorpscentrum op loopafstand. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. De combinatie van een dorpse sfeer en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je de snelweg en steden als Roosendaal (ca. 5 minuten) en Breda (ca. 20 minuten). Ook Rotterdam en Antwerpen zijn binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en door de jaren heen uitgebouwd en verbeterd. In 1968 is de garage gerealiseerd, gevolgd door een aanbouw in 1990 met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 1997 is de woonkamer vergroot met een erker. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de zolderramen en de voordeur, de dakkapel is uitgevoerd met HR++ glas. De woning is deels voorzien van elektrische rolluiken. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal die direct een indruk geeft van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De eetkamer en woonkamer lopen mooi in elkaar over en zijn afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer. Beide kamers kunnen extra worden verwarmt met 1 inbouwkachel en 1 vrijstaande hout kachel. De erker aan de zijzijde zorgt voor extra lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De wenteltrap in de woonkamer die toegang biedt tot de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Dankzij het elektrisch te openen dak geniet je hier van veel licht en ventilatie. Via de keuken kom je in de bijkeuken met lichtkoepel en opstelling van de cv-ketel (ca. 2023). Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met airconditioning en openslaande tuindeuren. De badkamer en suite is voorzien van een douche en hangtoilet. De voormalige garage is omgebouwd en in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen groepenkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vijf kamers, waarvan één kleinere kamer, ideaal als slaapkamers. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met de vijfde kamer, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Deze ruimte beschikt over een grote dakkapel met isolerend glas en vernieuwde boeiboorden. Vanuit deze kamer is via de wenteltrap directe toegang tot de woonkamer. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt twee extra ruimtes. Eén kamer beschikt over een wastafel en is gebruikt als slaapkamer, terwijl de andere ideaal is als bergruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen (ca 2020), wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Tuin De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Met veel bomen, bloemen en planten creëer je hier je eigen groene oase. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op de tuin, en je kunt hier heerlijk genieten van de natuur. Er staat een houten schuur voor tuingereedschap en een knus tuinhuis met elektriciteit, perfect voor extra opslagruimte of een werkplek. Met de achterom in de zijtuin is de achtertuin te bereiken, dus je hebt altijd een handige toegang. Bijzonderheden: + Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond + Maar liefst 6 slaapkamers + Royaal perceel van circa 1100 m² met veel privacy + Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen met uitzondering van de zolderramen en de voordeur. + Mogelijkheid om de voormalige garage om te bouwen voor extra opslag of als werkruimte + Notarieel transport vind plaats bij van Gogh Notarissen te Zundert

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
688 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.