Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Raadhuisstraat 62

4715CE Rucphen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Raadhuisstraat 62 Rucphen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verbouwde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning met aangebouwde garage, ruime oprit én zonnige achtertuin op het zuiden ligt midden in het centrum aan een doorgaande weg. Hier woon je letterlijk op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en horeca. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt om de hoek, waardoor je hier comfortabel en centraal woont. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime en doordacht ingedeelde woning. Je geniet o.a. van een lichte woonkamer, een luxe keuken uit 2022 waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen, een multifunctionele ruimte én een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra praktische bergruimte. De multifunctionele ruimte achter de woning geeft je alle vrijheid. Of je nu droomt van een kantoor of praktijk aan huis, een speelkamer of zelfs een extra slaapkamer, hier kan het. Juist deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Tel daar de zonnige tuin op het zuiden bij op en je hebt een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Centrale ligging, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Raadhuisstraat 62 moet je gewoon van binnen beleven. Kom kijken en laat je verrassen. BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in een nette, verzorgde hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Het daglicht via het bovenraam zorgt voor een prettige binnenkomst. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne leefruimte met aan beide zijden grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan. Er is volop plaats voor een royale zithoek, waarbij je vanuit de bank uitkijkt richting de straat. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de kamer en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. De nis met ruimte voor houtopslag en de schouw geven de ruimte extra karakter. Dankzij de open verbinding met de keuken blijft het contact met de rest van het huis behouden, terwijl je toch een duidelijke zithoek creëert. Een comfortabele en sfeervolle woonkamer waar je met gemak lange avonden doorbrengt! De keuken uit 2022 vernieuwd en vormt een echte eyecatcher in huis. De ruime opstelling met kookeiland zorgt voor volop werk en bergruimte en maakt dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Terwijl jij aan het koken bent, blijf je in contact met de eettafel en de woonkamer. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerd koffiezetapparaat, inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en quooker. De strakke afwerking, het royale kunststof werkblad en de subtiele verlichting maken het geheel compleet. Een moderne en complete keuken waar koken echt een plezier wordt! Via de zijentree bereik je de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte voor bijvoorbeeld provisie of huishoudelijke spullen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer op de begane grond. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een tweepersoons ligbad met whirlpoolfunctie, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Dit maakt gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als werk en hobbyruimte. Dankzij de afmetingen en de indeling kun je deze ruimte eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen, zoals een praktijk aan huis, speelkamer, slaapkamer of extra zitruimte. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast waarin de cv ketel is gesitueerd. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar die nog meer ruimte biedt voor opslag van spullen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De vaste kast biedt extra bergruimte en zorgt ervoor dat de kamer efficiënt kan worden ingericht. Daarnaast is de kamer voorzien van airco, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangenaam slaapklimaat. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Door de rechte wanden zijn de kamers praktisch in te delen en ook deze kamers zijn voorzien van airco. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor extra ventilatiemogelijkheid, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. Achtertuin op het zonnige zuiden De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van de zon gedurende de dag. De tuin is verzorgd en praktisch ingedeeld met een combinatie van terras, gazon en een looppad met siergrind. Zo heb je ruimte om te spelen, te ontspannen en om gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin vind je een houten overkapping waar je beschut kunt dineren of borrelen. Daarnaast is er een aparte berging voor het opslaan van tuingereedschap en hout. De tuin beschikt over een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Een fijne, zonnige tuin waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten leeft. Aangebouwde serre Vanuit de multifunctionele ruimte stap je zo de serre in, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier zit je beschut onder de overkapping en kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten verblijven. Er is volop ruimte voor een royale loungeset en zelfs een buitenkeukenopstelling. Dankzij de directe verbinding met de tuin loop je gemakkelijk door naar het gazon en de berging.Een fijne extra leefruimte waar je lange avonden doorbrengt met familie en vrienden, ongeacht het seizoen. Aangebouwde garage Vanuit de serre is de garage toegankelijk die aan de opritzijde toegankelijk is via een elektrisch bedienbare sectionaal deur. De ruimte is tevens voorzien van een aparte stoppenkast en biedt ruimte voor de hobbyklusliefhebber en/of voor gebruik als opslag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2 stuks) ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, whirlpool, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.