Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenpraktijk

Hoofdvaart 8

4715ER Rucphen • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zundert

Fotoalbum

Hoofdvaart 8 Rucphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande gezinswoning met alles erop en eraan! Welkom bij Hoofdvaart 8 in het gezellige Rucphen! Deze heerlijke vrijstaande woning is bij uitstek geschikt voor een (jong) gezin of doorstromers die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. Een instapklaar huis dat álles in zich heeft: een grote tuin, vier slaapkamers, sfeervolle woonkamer met open haard, zonnepanelen én een nieuwe badkamer uit 2022. Dit huis móet je gewoon van binnen zien! Riant perceel op prachtige locatie Op een perceel van maar liefst 742 m², heb je hier echt ruimte aan alle kanten. Je beschikt over een royale zij- en achtertuin, waar kinderen volop kunnen ravotten of waar je juist lekker kunt genieten van het zonnetje, kom maar op met die barbecue-avonden of relaxmomenten onder de bomen! Bovendien ligt er direct achter de woning nog een gemeentelijk speeltuintje. Ideaal voor gezinnen; je kinderen maken zo vriendjes en jij hebt ze altijd in de gaten, zonder dat je zelf hoeft te sjouwen met speelgoed naar het park. Comfortabel wonen met sfeer Als je binnenloopt, voel je het meteen: warmte en gezelligheid gaan hier hand in hand. De woonkamer is behoorlijk ruim en ontzettend licht door de grote ramen. Zodra het wat kouder wordt, steek je gewoon lekker de open haard aan, dat blijft toch één van de mooiste dingen van thuis komen. Op de begane grond een strakke wandafwerking, waarbij je op sommige plekken rolluiken treft; wel zo lekker op warme dagen of wanneer je de kamer wilt verduisteren. Splinternieuwe badkamer om in weg te dromen Badderen in een badkamer die er nét nieuw in zit, dat klinkt heerlijk, toch? In 2022 is hier een gloednieuwe badkamer geplaatst, compleet met elektrische vloerverwarming. Dus ook op de koudste winterochtenden stap je nooit meer op een kille tegelvloer. Modern, fris én luxe afgewerkt. Vier slaapkamers: ruimte voor iedereen Deze woning telt maar liefst vier slaapkamers. Dat biedt opties zat. Richt een thuiskantoor in, een fijne kinderslaapkamer, logeerkamer of misschien wel een eigen hobbyruimte. Wie droomde er vroeger niet van een kamer met uitzicht op de tuin? Alles comfortabel en duurzaam geregeld Het huis is volledig geïsoleerd, dus geen kille tocht door de gang. Dankzij de tien zonnepanelen op het dak én het energielabel C hoef je je absoluut geen zorgen te maken over torenhoge energierekeningen. Enne, rij je elektrisch? De laadpaal buiten is eenvoudig over te nemen. Alles wat je nodig hebt, is er al. Garage met verrassend veel extra’s Voor wie graag een werkplek of extra opbergruimte heeft: de ruime inpandige garage met zolder is super praktisch. Hier stal je al je fietsen, tuingereedschap of klusspullen. Tuin De tuin is verdeeld in een zij- en achtertuin. Aan de zijkant va de tuin is ruimte voldoende om een mooie speelplek te maken. De ruime achtertuin geeft veel privacy en ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin is een mooie overkapping aanwezig met schuur voor de tuinspullen. Wonen in Rucphen: knus, groen én centraal Hoofdvaart 8 ligt op een rustige locatie in het dorp. Fiets in een paar minuten naar de supermarkt of wandel zo de natuur in. De buurt herbergt volop jonge gezinnen en doorstromers; het is gezellig, kindvriendelijk en overzichtelijk. Met Breda, Roosendaal én de snelwegen richting Rotterdam en Antwerpen op korte afstand, woon je heerlijk centraal. Nieuwsgierig geworden? Dit is typisch zo’n huis waar je binnenkomt en meteen de mogelijkheden voor je ziet. Kom langs, voel de ruimte en stel je alvast voor hoe jouw gezin hier kan wonen, groeien en genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; wie weet, misschien mag jij deze zomer al borrelen in je nieuwe tuin aan de Hoofdvaart.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
742 m²
Inhalt
774 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.