Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Gerard Doustraat 2

4715CA Rucphen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Gerard Doustraat 2 Rucphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en ruime oprit is zeer gunstig gelegen op een mooi perceel van 615 m², op slechts een paar passen afstand van de Lidl supermarkt en het dorpscentrum van Rucphen! De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en is uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil gaan wonen en de woning dus toekomstbestendig wil maken. Dankzij een extra entree aan de zijkant van de woning is het bovendien mogelijk om in de garage een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Ideaal voor wie werk en wonen wil combineren! De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime leefkeuken met zicht op de tuin, een moderne badkamer met inloopdouche, een praktische bijkeuken en een aparte toiletruimte. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een tweede toilet aanwezig. Dankzij de doordachte indeling is het huis geschikt voor gezinnen én senioren die gelijkvloers willen gaan wonen met ruimte voor logés of hobby’s. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en variatie. Aan de achterzijde vind je een royaal terras met overkapping en zonnescherm, perfect voor zomerse dagen en lange avonden buiten. De tuin is sfeervol ingericht met een vijver en kleurrijke borders en biedt altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw. Een heerlijke buitenruimte voor wie graag van het buitenleven geniet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een plek waar ruimte en licht centraal staan. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Via openslaande deuren is het terras aan de achterzijde direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek rondom de houtkachel en een ruime eethoek voor lange avonden met familie en vrienden. De open verbinding tussen zit- en eetgedeelte maakt het geheel tot een harmonieuze leefruimte. De ruime keuken in rechte opstelling is een fijne ruimte om te koken én te tafelen. Dankzij de grote raampartij heb je prettig zicht op de tuin. Verder is de keuken ingericht met een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er nog voldoende plaats voor een grote eettafel. De moderne badkamer (2020) heeft een doordachte indeling waarin alles klopt. Deze ruimte is uitgerust met een grote inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig. De bijkeuken is een zeer functionele ruimte die ideaal is voor het opbergen van extra voorraad, apparatuur of schoonmaakmiddelen. Dankzij de praktische indeling en aanwezige kasten en schappen blijft alles overzichtelijk en georganiseerd. Deze ruimte is ook een handige plek voor bijvoorbeeld was- en droogapparatuur, of het opvangen van vuile schoenen en jassen na een dag buiten. Kortom, een veelzijdige ruimte die het dagelijks wooncomfort vergroot. Bovendien biedt deze ruimte, eventueel in combinatie met de huidige badkamer, de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Zo kan de woning eenvoudig worden aangepast naar volledig levensloopbestendig wonen. Een interessante optie voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zichr drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de praktische indeling en het daglicht dat via ramen en dakvensters naar binnen valt, zijn de kamers licht en prettig in gebruik. EXTERIEUR Overkapping De ruime overkapping aan de achterzijde vormt een fijn verlengstuk van de woning. Of het nu hoogzomer is of een frisse lentedag, hier zit je beschut en kun je aangenaam buiten vertoeven. Dankzij het geïntegreerde zonnescherm en de verduistering bepaal je zelf de hoeveelheid licht en schaduw, afgestemd op het moment. De directe verbinding met de tuin en het terras maakt deze plek uitermate geschikt voor lange avonden tafelen, een ontspannen lunch of gewoon even tot rust komen. Een ideale buitenruimte voor wie graag veel tijd buiten doorbrengt. Zolang het weer het toelaat. Multifunctionele garage met extra bergruimte en parkeergelegenheid De ruime garage is aan de voorzijde bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en voorzien van elektra en wateraansluiting. Een ideale plek voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van kluswerk of het inrichten van een hobbyruimte. Via een vlizo trap is een royale bergzolder bereikbaar. Perfect voor het opbergen van extra gereedschap, seizoensspullen of overige voorraad. Daarnaast biedt de oprit voor de garage extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Een praktische en complete ruimte die bijdraagt aan het dagelijks gemak en extra gebruiksmogelijkheden creëert. Fraai aangelegde tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met zorg ingericht en biedt volop privacy en ruimte. Aan de achterzijde ligt een royaal terras met overkapping voorzien van zonnescherm en verduistering – een heerlijke plek om te genieten van zomerse dagen en lange avonden buiten. De tuin is speels aangelegd met een vijver, weelderige beplanting en kleurrijke borders die elk seizoen iets moois te bieden hebben. Aan de zijkant is er extra ruimte voor bijvoorbeeld houtopslag. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
733 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.