Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Raadhuisstraat 70

4715CE Rucphen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Raadhuisstraat 70 Rucphen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Samenvatting Welkom bij deze verrassend ruime en karaktervolle woning op een unieke plek in Rucphen! Met een sfeervolle tuin grenzend aan het bos, comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond, een multifunctionele indeling én cultuurhistorische waarde, combineert deze woning het beste van vroeger en nu. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en karakter – en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Ligging Je woont hier rustig én centraal, met alles binnen handbereik. Het levendige centrum van Rucphen ligt vlakbij en biedt een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca, scholen en een medisch centrum. Dankzij de ligging nabij de A58 ben je zo in Etten-Leur, Breda of Roosendaal. En voor natuurliefhebbers zijn de Rucphense Heide en Visdonk een waar paradijs om te wandelen, fietsen, hardlopen of paardrijden. Begane grond Je komt binnen via een hal met aan de linkerzijde de vernieuwde meterkast (2017). Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een multifunctionele voorkamer – ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In deze kamer zit ook de kelder waar de CV-ketel (2017) en de verdeler van de vloerverwarming zich bevinden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de afgesloten trap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer loop je door naar de keuken, die uitgerust is met een inductiekookplaat, oven, spoelbak en een nieuwe vaatwasser (2023). De praktische tegelvloer maakt het geheel af. Achter de keuken vind je de bijkeuken met een hangtoilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra handig: hier liggen al warm- en koudwaterleidingen, waardoor het eenvoudig mogelijk is om deze ruimte om te bouwen tot een tweede badkamer. Vrijwel alle beganegrondruimtes zijn voorzien van dubbel glas, waaronder meerdere HR++-ramen; alleen de voordeur is nog voorzien van enkel glas. Eerste verdieping Je komt boven op een overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, voorzien van opbergkasten én een handige vliering. Hier vind je ook een moderne badkamer en suite, met een inloopdouche, ligbad, wastafel, betonvloer en een dakraam voor extra licht. grotendeels goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, waaronder HR++-beglazing; alleen de voorgevel is nog niet geïsoleerd. Tuin De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterkant grenst het perceel direct aan een bos, waardoor je hier volop privacy en groen om je heen hebt. De houten, overdekte zithoek is de perfecte plek voor lange zomeravonden en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. In de tuin staat een ruime, geïsoleerde berging (gebouwd in 2021) met dak- en muurisolatie en een betonvloer. De overdekte zithoek is direct verbonden aan deze berging. Aan de andere kant van de berging bevindt zich de carport met plek voor één auto. In de straat is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden -Grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder vijf ramen met HR++-glas -Woning met cultuurhistorische waarde, externe wijzigingen aan de woning dienen te worden aangevraagd bij de gemeente -Badkamer en suite met ligbad en inloopdouche -Overdekte zithoek en berging (2021) -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Mogelijkheid tot realiseren van levensloopbestendige woning.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.