Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Vlettevaart 21

4715EZ Rucphen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoeven

Fotoalbum

Vlettevaart 21 Rucphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** tweekapper ** oprit ** garage mogelijk ** multifunctionele ruimte ** woonkeuken ** 3 slaapkamers ** Rucphense bossen nabij ** In een rustig en kindvriendelijke omgeving bevindt zich deze leuke 2-onder-1-kap woning welke verrassend ruim is mede dankzij de ruime woonkeuken en de opbouw met extra slaapkamer boven. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte gecreëerd in de voormalige garage die jou de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een salon aan huis te beginnen of om beneden te slapen. Hoe fijn is dat! Buiten dit alles staat dit leuke huis ook nog eens op een plek welke op minder dan 5 minuten fietsafstand van de Rucphense bossen is gelegen. Kortom; reden genoeg voor een bezichtiging als je het ons vraagt! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Multifunctionele (verwarmde) bijkeuken met elektra en water aansluitingen; - Eigen oprit; - Extra slaapkamer dankzij opbouw; - Op korte afstand van de dorpskern met al haar voorzieningen; - Nabij Rucphense bossen. Thuiskomen Je rijdt een rustig straatbeeld binnen en kunt de auto direct voor je eigen huis parkeren op de oprit. Beschik je over twee auto's? In de parkeerhavens in de straat is altijd wel een plekje vrij. Wanneer je liever over een garage beschikt, dan zou je de voormalige garage in zijn oude staat kunnen terugbrengen. Mogelijkheden genoeg! Hart van het huis Zie je het al voor je.. je komt net met je hond, kind of partner uit de Rucphense bossen gelopen en komt erna samen ontspannen thuis is deze fijne sfeervolle woonkamer met houtkachel. Doordat je over een fijn formaat woonkeuken beschikt kun je in de woonkamer juist spelen met je inrichting, want een eethoek kun je juist prima in de keuken kwijt! Creëer een speelhoekje voor de kids of juist een werkplek. Fijn toch; dat je door die ruimte iets te kiezen hebt?! In de keuken is het heerlijk om de openslaande tuindeuren open te zetten van waaruit je met je net-gezette-kopje koffie zo het zonnige terras oploopt. Multifunctioneel Vanuit de keuken loop je altijd droog de voormalige garage binnen welke momenteel dienst doet als bijkeuken. Een praktische ruimte die ook mogelijkheden biedt voor een salon/praktijk aan huis of wellicht een slaapkamer met badkamer ensuite beneden. De ruimte is verwarmd en de elektra en water (koud én warm) aansluitingen zijn aanwezig. Dromen en badderen Dankzij de opbouw boven de bijkeuken zijn er in totaal drie slaapkamers boven. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel zodat alle drie de kamers prettig van formaat zijn. De badkamer is eveneens fijn van formaat en is ook compleet te noemen dankzij de inrichting met zowel een ligbad als douche! Dus ga je voor een snelle opfrisbeurt of een relaxmoment; je hebt de keuze! Buitenleven Of je nu gaat voor een onderhoudsvriendelijke of meer groene tuin, je hebt hier een aardig stukje tuin om in te richten naar je eigen smaak. Ieder moment van de dag weet de zon wel een plekje te verlichten. Het is een heerlijke ruimte die plek geeft om je dag te beginnen met een ontbijtje op het terras, je kids te laten ravotten in een speelhoek of bijvoorbeeld een loungehoek te creëren waar je inploft als je 's avonds thuiskomt. Zie je jouw ideale inrichting ook al voor je? Rucphen De woning bevindt zich niet ver van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen richting Breda/Bergen op Zoom/Antwerpen/Rotterdam zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.