Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dorsten Makelaars

Burgemeester Nijsinghweg 10

7961CV Ruinerwold • Drenthe

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

Burgemeester Nijsinghweg 10 Ruinerwold
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met een A++ label, 16 zonnepanelen én een diepe tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping! Welkom aan de Burgemeester Nijsinghweg 10 in het geliefde Ruinerwold. Hier vind je een verrassend ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met alles wat je zoekt: energiezuinig, netjes afgewerkt en een heerlijke tuin met gezellige overkapping. Je hoeft écht alleen je verhuisdozen nog uit te pakken. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Gemoderniseerd. Van kozijnen tot installaties, alles is keurig aangepakt - A++ energielabel. Dankzij volledige isolatie, 16 zonnepanelen (2022), een hybride warmtepomp én een nieuwe cv-ketel (2024) - Open keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle en lichte woonkamer dankzij grote ramen - Drie slaapkamers op de verdieping. Waarvan één met balkon. Alle slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerend glas: comfortabel én energiebesparend - Zonnige tuin op het zuidwesten. Met een luxe overkapping, perfect voor lange zomeravonden - Grotendeels kunststof kozijnen. Onderhoudsarm én isolerend - Nette bijkeuken. Met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Je kan hier bijvoorbeeld ook een mooie werkruimte van maken - Eigen oprit. Parkeren kan gewoon voor de deur Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met een mooie doorloop naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor witgoed. Extra handig is dat deze ruimte ook als bijvoorbeeld werkruimte gebruikt kan worden. Er is tevens nog een warm- en koud water aansluiting aanwezig zodat hier nog een extra keukenblok gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over zonwerend glas voor extra comfort tijdens warme dagen. Eén slaapkamer heeft bovendien toegang tot een charmant balkon. De badkamer met douchehoek en wastafelmeubel bevindt zich ook op deze verdieping. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is een echte blikvanger. Geniet hier van privacy, zon en gezelligheid onder de stijlvolle houten overkapping met bar en houtkachel (ter overname), een unieke plek om vrienden te ontvangen of om tot rust te komen. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid en goede voorzieningen in de nabije omgeving. Ruinerwold biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid richting Meppel, Hoogeveen en de A28. Kortom: ben je op zoek naar een duurzame en sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is de Burgemeester Nijsinghweg 10 echt iets voor jou. Maak snel een afspraak, wij laten deze woning met veel plezier aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7961

Google Karten

Geografische Übersicht Ruinerwold

Erkunden Sie Ruinerwold und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ruinerwold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruinerwold. In 2026 waren da 3.991 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.991

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Einwohner
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980
2026 3.991

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 950 0-15: 645 15-25: 480 25-45: 820 45-65: 1.160

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

398

Bezeichnung A

323

Bezeichnung G

302

Bezeichnung B

266

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruinerwold
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruinerwold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruinerwold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer Häuser in Ruinerwold

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.