Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Fluwijn 499

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.521

Fotoalbum

Fluwijn 499 's-Gravenzande
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar, modern en duurzaam appartement op een heerlijke locatie? Welkom aan Fluwijn 499 van nieuwbouwproject Waelzicht in 's-Gravenzande. Dit prachtige appartement maakt deel uit van een recent gebouwd complex (opgeleverd in 2022) en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonruimte, een verfijnde keuken, twee royale kamers, eigen berging én twee privé parkeerplaatsen. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, groen en wandelroutes langs water en duinen. Ook uitvalswegen richting de grote steden als Rotterdam en Den Haag zijn goed benaderbaar. Kortom, een perfecte plek voor starters die zorgeloos en energiezuinig willen wonen! Appartementencomplex Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. De verdiepingen zijn zowel via de trap als met de lift te bereiken. Via de zijkant van het gebouw is een parkeergarage toegankelijk met uitsluitend parkeerplaatsen voor bewoners van één van de twee woontorens. Fluwijn 499 wordt verkocht met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Op hetzelfde niveau als deze parkeerkelder zijn eveneens de eigen bergingen (ca. 5,3 m2) te vinden, voorzien van elektra. Het appartementengebouw is zowel vanaf de voor- als achterzijde te betreden. Appartement Entree in hal met toegang tot de vertrekken. Het appartement biedt een knusse woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een prettige sfeer. De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde apparatuur, met onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De combinatie van warme tinten, een houten vloerlook en stalen details maken de ruimte helemaal van nu. Via de woonkamer heb je toegang tot een zonnig balkon, ca. 5 m2 en gesitueerd op het zuidoosten; perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment na werk. De slaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer heeft een rustige uitstraling door de neutrale kleuren en nette afwerking. Een absolute plus is de tweede kamer. Deze kan optimaal gebruikt worden als thuiskantoor, hobbykamer of inloopkast. De kamer voelt licht en ruim dankzij de bijna kamerhoge ramen. De centraal in het appartement gesitueerde badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafel met mengkraan en een elektrische designradiator. Het separate toilet is uitgevoerd met modern sanitair en dezelfde lichte tegels in zandtinten als de badkamer. Berging Bij het appartement hoort een privé berging (ca. 1,80 m x 2,94 m), ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Parkeerplaatsen Op het eigen terrein van de twee appartementencomplexen beschik je over twee eigen parkeerplaatsen onder een carport. Bijzonderheden - Instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Twee privé parkeerplaatsen en eigen berging; - Recent gebouwd (2021), energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; - HR++ glas, WtW-installatie en stadsverwarming; - Volledige vloerverwarming (m.u.v. badkamer/toilet); - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Separaat toilet & luxe badkamer; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2693

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.