Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Icarusblauwtje 35

2692GK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Icarusblauwtje 35 's-Gravenzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met vrij uitzicht, royale tuin op het zuidwesten én tuinkamer – gelegen in de geliefde wijk Dijckerwaal! Welkom aan Icarusblauwtje 35, een lichte en royale hoekwoning van ca. 138 m² woonoppervlakte in de populaire en kindvriendelijke wijk Dijckerwaal. Dankzij de gunstige hoekligging heeft deze woning een bredere opzet (5,70m), extra lichtinval en veel privacy. De indeling is praktisch en ruim: een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin(kamer), een moderne keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers of werkruimte. Aan de rustige eenrichtingsstraat is er parkeerplek voor de deur. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht richting water en groen, zonder directe inkijk van buren. Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer gerealiseerd waardoor u hier dagelijks kan genieten van ruimte, zonlicht en het buitengevoel, zowel binnen als buiten. Aan de brede achtertuin (7m) is een ‘lees’parkje gesitueerd, welke zorgt voor een groene beleving en interactie met de fijne buren. De wijk Dijckerwaal staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, speelmogelijkheden en de fijne mix van rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van ’s-Gravenzande en Naaldwijk. Daarnaast woont u hier vlak bij strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning aan het Icarusblauwtje 35. Indeling Begane grond: De verzorgde voortuin met lage heg en buitenkraan geeft direct een uitnodigende indruk. De witte gevel springt in het oog en benadrukt het moderne karakter van de woning. Aan de zijkant is een betegeld pad met toegang tot de achterom. Entree woning in hal, voorzien van de toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Binnen valt direct de lichte, strak afgewerkte woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui en het bijna witte laminaat is dit een heerlijke, open leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in antracietkleur met een wit marmerlook composiet werkblad, uitgevoerd in een L-opstelling met daarnaast een aparte hoge kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en opbergruimte. Via de schuifpui wordt buiten moeiteloos bij binnen betrokken. In 2022 is de prachtige tuinkamer gerealiseerd – een overkapping met verlichting, automatische zonwering en glazen schuifwanden, waardoor u in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, met een mix van gras, groen en sfeervolle gebakken klinkers, en heeft een lengte van maar liefst 12,44 meter (inclusief tuinkamer). Er is zowel een achterom richting het gezamenlijke parkje als een zij-uitgang naar de voortuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat (m.u.v. de badkamer), wat een rustige uitstraling geeft. Aan de voorzijde op het noordoosten ligt de hoofdslaapkamer met ruimte voor een grote kast en wijds uitzicht over natuur, water en een heuse western Ranch. De badkamer grenst direct aan deze kamer en is uitgevoerd in een hotel chique stijl met ligbad, inloopdouche, teakhouten dubbel wastafelmeubel, toilet, radiator, spots en te openen raam. ? Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers, waarvan één ook uitstekend geschikt is als werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van moderne screens, wellke met een app zijn te bedienen. Dankzij de ruime indeling kunnen kinderen hier volop hun eigen plek creëren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een open en lichte ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Met een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de wasmachine-opstelling en voorbereiding voor verwarming, biedt deze verdieping mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte. In het kort: - Ruime hoekwoning met vrij uitzicht naar groen en water; - Gelegen aan een rustige bestemmingsweg in de geliefde, kindvriendelijke wijk Dijckerwaal; - Lichte woonkamer met grote schuifpui; - Moderne keuken met L-opstelling + hoge kastenwand en complete apparatuur; - Tuinkamer met glazen schuifwanden (2022); - Zonnige, royale tuin op het zuidwesten; - 3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Twee achterom-toegangen; - Direct gelegen aan parkje en rustige, groene omgeving; - Houten kozijnen eind 2023 geschilderd; - Energielabel A, voorzien van HR-glas; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
560 m³
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2692

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.