Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Langestraat 263

2691BG 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Langestraat 263 's-Gravenzande
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘UNIEK WONEN MET KARAKTER EN SPEELSE VIDE IN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE’ Wonen op een historische locatie met het comfort van nu? Deze verrassend ruime eengezinswoning bevindt zich in het voormalige gebouw van de Prins Willem Alexanderschool, midden in het levendige centrum van ’s-Gravenzande. In 2017/2018 is de school volledig herontwikkeld. Deze woning is één van slechts vier woningen die zijn gerealiseerd in de voormalige gymzaal en dankzij de unieke vrijheid in indeling is geen woning hetzelfde. Je woont hier dus écht in een karakteristieke woning met een unieke opzet in moderne stijl. Locatie Gelegen aan de Langestraat woon je hier letterlijk in het hart van ’s-Gravenzande. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Nóg een extra pluspunt is dat je binnen 10 minuten fietsen op het strand bent. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn goed bereikbaar. Indeling De woning heeft een eigen voordeur op een bijzondere plek: waar ooit de nooduitgang van de gymzaal zat. Je stapt direct binnen in de royale leefruimte met vide, hoge plafonds en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel werkruimte. Hier bevindt zich ook de praktische bergkast en het moderne toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (warm water) en afgewerkt met een stoere betoncire vloer. De woonkamer aan de tuinzijde is een absolute eyecatcher. De hoge raampartij tot aan de vide zorgt voor een indrukwekkend licht- en ruimtelijk effect. Een convectorput zorgt hier voor comfortabele verwarming. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuiden, het voormalige schoolplein, met meerdere zitplekken, een vrijstaande berging (hout met verzinkt metaal) en een achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een ruime slaapkamer. Aansluitend is de moderne badkamer gelegen, voorzien van vloerverwarming (elektrisch), met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een multifunctionele ruimte met brede dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder het schuine dak is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1923, volledig herontwikkeld en gerenoveerd in 2018. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 81 m2, en het perceeloppervlakte bedraagt 95 m2. - Er is een definitief energielabel A. - Gelegen in de voormalige Prins Willem-Alexanderschool. Eén van de vier unieke woningen in de voormalige gymzaal. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing in de gehele woning. - Cv-ketel 2018. - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Vraagprijs: € 440.000,- k.k. Oplevering: In overleg

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.