Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Woutersweg 75

2691PP 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenzande

Fotoalbum

Woutersweg 75 's-Gravenzande
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in het Westland! Zo’n kans zie je niet vaak in het Westland! Deze charmante 2 kamer benedenwoning biedt alles voor wie op zoek is naar een eigen thuis. Met een lichte woonkamer, aparte slaapkamer, fijne keuken én een voor- en achtertuin op het noordwesten is dit een plek waar je je direct kunt settelen. Zie jij jezelf hier al zitten tot in de avondzon? Ben jij starter en op zoek naar een eigen plek met sfeer, karakter én potentie? Dan is dit jouw kans! Aan de Woutersweg in ’s-Gravenzande staat dit charmante en verrassende appartement (benedenwoning) met eigen tuin. Een woning waar authentieke elementen worden gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is netjes onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Indeling Je komt binnen via de entree, waar zich de garderobe, bergruimte en de ingebouwde wasmachine bevinden. Vanuit hier heb je direct toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is praktisch ingedeeld en heeft een fijne doorloop tussen wonen, koken en slapen. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer, een woonkeuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en toegang tot de achtertuin. De huidige indeling is efficiënt opgezet, mede dankzij een aanbouw waarin onder andere de slaapkamer is gerealiseerd (ca. 2006). Woonkamer De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De combinatie van moderne afwerking, rustige kleuren en veel daglicht zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Een fijne plek om thuis te komen na een lange dag of gezellig te tafelen met vrienden. Keuken De keuken is strak en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor koken hier echt een plezier wordt. De keuken sluit mooi aan op de rest van de woning en biedt direct toegang tot de woonkamer. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Slaapkamer De woning beschikt over een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte maakt onderdeel uit van de aanbouw en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer heb je zicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Hier kun je heerlijk zitten, ontspannen of gezellig borrelen met vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en is er sprake van een recht van overpad voor de bovenbuurman richting zijn schuur. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1925 - Woonoppervlakte: ca. 49m² - Energielabel: F - Verwarming via CV-ketel (Remeha, 2021), gedeeld met de bovenburen - Badkamer voorzien van vloerverwarming - HR/dubbel glas aanwezig - Kunststof/ houten kozijnen, deels recent geschilderd (2025) - Mechanische ventilatie recent geplaatst (2025) - Elektra grotendeels vernieuwd (2020) - Aanbouw met slaapkamer (ca. 2006) - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Westland VvE-informatie - De VvE-bijdrage bedraagt € 131,71,- per maand, 11/19e aandeel in de VVE - Voorschot gas/water/elektra bijdrage bedraagt € 171,75,- per maand (gedeelde meters met de bovenburen) - Totale bijdrage bedraagt € 303,46,- per maand - Actieve VvE met 2 appartementsrechten, beheerder: AB Beheer - Reservefonds ca. € 1.343,- (per 31-12-2024) - Collectieve opstalverzekering aanwezig Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
195 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.