Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Molendijk 32

4453AG 's-Heerenhoek • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnemuiden

Fotoalbum

Molendijk 32 's-Heerenhoek
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: charmante dijkwoning met volop potentie! In een gezellig dorp en aan de achterzijde vrij gelegen, combineert deze knusse woning karakter met een speelse indeling en veel mogelijkheden. Deze kluswoning biedt meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Ben jij handig en klaar voor een uitdaging om dit huis om te toveren tot jouw droomwoning? Dan is dit jouw kans! Kenmerken Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, staat op een perceel van 128 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 51 m² en een inhoud van ca. 233 m³. Door het plaatsen van een vaste trap bovenste verdieping kan de gebruiksoppervlakte worden vergroot. Door het plaatsen van een vaste trap naar de verdieping en eventueel dakkapellen kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot. Dit maakt de woning een uitstekende basis voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle kluswoning. De tuin bestaat uit twee percelen, waardoor er een royale buitenruimte is ontstaan. Deze is gelegen op het westen en biedt aan de achterzijde veel privacy. Locatie Het dorp ’s-Heerenhoek, gelegen in de gemeente Borsele, biedt de perfecte combinatie van rust, gemoedelijkheid en bereikbaarheid. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van de A58: binnen enkele minuten zit je op de snelweg en ben je uitstekend verbonden richting Goes/Middelburg en Vlissingen. Ook de Westerscheldetunnel ligt dichtbij, waardoor zowel Zeeuws-Vlaanderen als België goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree kom je in de gezellige woonkamer met sfeervolle schouw en twee karakteristieke glas-in-loodramen. Aansluitend vind je de keukenruimte, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal is toegang tot de verdieping en souterrain. Souterrain In het souterrain bevindt zich de achterentree, een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 4,2 m2. Vanuit de achterentree is toegang tot de tuin. Eerste verdieping Deze verdieping is ingedeeld als open zolderruimte biedt veel mogelijkheden en kan, na verbouwing, extra (slaap)kamers opleveren. Tuin Achter de woning ligt een ruime tuin met vrije ligging op het westen. Dankzij de goede bezonning is dit de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of extra speel- en hobbyruimte te creëren. Deze woning biedt de perfecte basis om een comfortabel thuis te creëren. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Tot ziens aan de Molendijk!

Hypothek berekenen

€ 135.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.550

2 % Übertragungssteuer (€ 2.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 139.550

2,78%

Jährlich

%

€ 6.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 135.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
233 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.