Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Gerbrandyhof 30

5237CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Gerbrandyhof 30 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze woning in de populaire wijk Maaspoort precies wat je zoekt! De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, ruim 3 meter, wat zorgt voor een royale begane grond met veel leefruimte – ideaal voor gezinnen. Op de eerste verdieping is een flinke dakkapel aan de achterzijde wat zorgt voor grote slaapkamers. Daarnaast is er nog de nette achtertuin met een praktische berging en onderhoudsvriendelijk ingericht. Deze woning biedt volop mogelijkheden en is klaar voor de volgende stap. Mis deze kans niet! Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde opvallend ruim is. Het zitgedeelte is gericht op de tuin en beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten én veel natuurlijk lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en biedt uitzicht op de straat. Dankzij de uitbouw is er voldoende ruimte voor een grote eethoek, waarmee deze begane grond zowel praktisch als sfeervol is ingedeeld. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan een is ingericht als praktische kastenkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat extra ruimte en licht biedt in de slaapkamer en de kastenkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Een comfortabele en functionele verdieping met voldoende ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer, evenals een overloop met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Dakramen zorgen voor prettig daglicht op zowel de overloop als in de slaapkamer. Een praktische én volwaardige extra verdieping met volop mogelijkheden. Exterieur De woning beschikt over een nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers! Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, en via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Een fijne buitenruimte met veel privacy en gemak. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Maaspoort. Deze wijk is zeer gewild en gunstig gelegen door de combinatie van rust en ruimte van het buitengebied en de gemakken van de stad. Op korte afstand vindt u de Maas met de prachtige uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Diverse scholen, sportvoorzieningen alsmede ook de grote uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Bourgondisch en gezellig ’s-Hertogenbosch is tevens in korte tijd bereikbaar met fiets, openbaar vervoer of auto.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
401 m³

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.