Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Maasboulevard 231

5237WS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Maasboulevard 231 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement, met een schitterend uitzicht over de Maas, de dijk en de uiterwaarden. Thuiskomen betekent hier echt tot rust komen. Dit 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping (tweede woonlaag) van het zeer goed onderhouden appartementencomplex "Aqua” aan het meest noordelijk gedeelte van de wijk “De Maaspoort’. Diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen zijn gelegen in de nabije omgeving en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het ‘Goulmy en Baarplein’. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe. Of je nou gaat voor een rustige wandeling over de autoluwe “Maasboulevard” of strak langs de Maas, terwijl je geniet van de grazende koeien en schapen of voor een snelle tijd op hardloopschoenen over de dijk, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar. Mede door een actieve Vereniging van Eigenaren is het huidig en toekomstig onderhoud prima geregeld. Vanuit de bouw is het appartement voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en ramen. Indeling appartement: Zodra je dit unieke appartement op de tweede woonlaag binnenstapt voel je je meteen thuis. Het heeft een prettige indeling. De ruime hal met videofooninstallatie biedt toegang tot alle ruimtes. In de living word je begroet door een grote hoeveelheid daglicht, dit mede dankzij de drie ramen in de woonkamer en de deur naar het balkon. Een prachtige ruimte met een fenomenaal uitzicht! Het balkon is gelegen aan de waterzijde; een fijne plek om in alle rust te genieten van een heerlijk kopje koffie terwijl je uitkijkt over het mooie weidse uitzicht. Dankzij de schuifhor en de hardglazen schuifwanden is het balkon praktisch het gehele jaar goed te benutten. De keuken ligt aan de living: een compleet keukenmeubel in L-vorm biedt veel werkruimte en bergruimte in lades en kasten. Er is een breed gasfornuis met oven en wasemkap, vaatwasser en een koelkast. In de hal, grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen, een praktische ruimte met voldoende opbergruimte en eventueel plaats voor een extra koelkast of vriezer en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Verder liggen aan de hal de separate toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche met vlakke vloer en cabine, ligbad, uitgebreid wastafelmeubel en een radiator. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers: één aan de voorzijde met uitzicht over het balkon naar de Maas, een tweede aan de stadszijde. Al met al een zeer goed onderhouden appartement met prachtig uitzicht en een heerlijke buitenruimte. Fijn om te weten; - Het appartementencomplex beschikt over een lift, ook vanaf parkeerniveau; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 144,-; - De woning ligt op de eerste verdieping (tweede woonlaag); - In de bijkeuken vindt u de c.v. combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2014, voor het laatst onderhouden op 11 april 2025; - Het appartement beschikt over een inpandige berging en één flinke privé parkeerplaats op de begane grond, handig gelegen net buiten de parkeerkelder, veilig achter een hek; - Vanuit de bouw is het appartement voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en ramen; - In de woonkamer hangt een NEST kamerthermostaat; - De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, op de vloer ligt sinds september 2022 PVC in visgraat motief; - De radiatioren zijn verfraaid met design radiatorkappen.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.