Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Moliusstraat 19

5212TN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.608

Fotoalbum

Moliusstraat 19 's-Hertogenbosch
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH wonen makelaardij presenteert met trots deze absolute TOP woning! Dit karakteristieke jaren '30 huis ademt een en al sfeer en huiselijkheid en is gelegen in één van de meeste gewilde wijken van Den Bosch; "De Muntel". De alom bekende en geliefde Moliusstraat is een gezellige en verkeersluwe woonstraat op een zéér gunstige plek in de wijk. De Bossche binnenstad ligt op een paar minuten lopen en in de directe omgeving bevinden zich o.a. een kinderopvang, basisschool en het Taxandriaplein (uitgebreide speelgelegenheid voor kinderen). Het mooie Prins Hendrik Park met de IJzeren Vrouw ligt om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, een koffietje halen bij Bloem en helemaal tot rust komen midden in het groen, Ook een supermarkt, apotheek en een lekker restaurantje liggen direct nabij. Diverse uitvalswegen waaronder A2 en A59 zijn daarnaast snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een geweldig huis op top locatie! Goed om te weten: - Sfeervolle ontvangsthal met originele terrazzovloer, ruim toilet, praktische trapberging en opgang naar de eerste verdieping. - Gezellige en ruime woonkamer met een goede vibe, openslaande tuindeuren voorzien van fraaie glas-in-lood- details en een warme houten vloer. - Uitgebouwde keuken met eetgedeelte, schuifpui naar achtertuin en de beschikking over een breed 6-pits gasfornuis, grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. - Eerste verdieping met drie slaapkamers met diverse vaste kasten en waarvan de ouderslaapkamer uitgerust is met aircosysteem. - Mooie en ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, een heerlijk ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen, toilet en een afgeschermde hoek voor wasapparatuur. - Tweede verdieping met royale en indrukwekkende slaapkamer voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde en veel vaste bergruimte. - Lekkere zonnige, op het zuiden gelegen, stadstuin met terras, groen en toegang tot een tuinberging. Het betreft hier de ultieme stadswoning met de echte WAUW-factor en alle voorzieningen binnen handbereik waarbij de termen, 'authentiek', 'sfeer' en 'karakter' 100% van toepassing zijn! Wat wij helemaal begrijpen is dat jij nu enorm enthousiast bent geworden dus raden we je aan om snel contact op te nemen met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.