Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Parcivalring 76

5221LN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Parcivalring 76 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Parcivalring – waar ruimte, licht én luxe samenkomen. In het hart van Slot Haverleij wacht deze verrassend ruime tussenwoning op een nieuw gezin dat waarde hecht aan comfort, ruimte en een ontspannen woonomgeving. Met onder andere een splinternieuwe landelijke woonkeuken (2024), vernieuwd sanitair (2025), een zonnige tuin én een royaal dakterras is het hier elke dag genieten. Slot Haverleij is een rustige, verkeersarme en kindvriendelijke wijk. Je woont hier op korte afstand van een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en binnen 10 minuten bereik je zowel het Centraal Station, de gezellige Bossche binnenstad als het uitgebreide winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Indeling: Je stapt binnen in de royale living met een warme eikenhouten vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met nieuw keukenmeubel: sfeervol landelijk, voorzien van inbouwapparatuur, houten werkbladen en voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de erker is een gezellige zitplek gecreëerd – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een elektrische haard en een op maat gemaakte kastenwand, inclusief vakkenkast én een slimme thuiswerkplek. De grote schuifpui met triple glas en een aparte loopdeur bieden directe toegang tot de zonnige tuin. Achter in de woning vind je het portaal met vernieuwd toilet (2025) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de entreehal met garderobe en meterkast. Buiten: De achtertuin, bereikbaar via de schuifpui én loopdeur, ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonneluifel, gazon en terras. Achterin staat een houten berging van ca.?11?m² – ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. De achterom biedt toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt plaats voor een extra kast en geeft toegang tot een separaat toilet (2025), drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer (ook 2025). Aan de achterzijde liggen twee fijne kinderkamers; aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer. De nieuwe badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een handige handdoekenkast. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten. De overloop biedt ruimte voor de opstelplaats van wasmachine en droger. Dankzij de rechte gevels is er bovendien uitbouwpotentieel aan zowel de voor- als achterzijde. Fijn om te weten: - Nieuw bitumen dak (2024); - Energielabel A; - Nieuwe schuifpui in de woonkamer met triple glas; - Splinternieuwe keuken met complete inbouwapparatuur; - Luxe badkamer en sanitair vernieuwd in 2025; - Slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren; - Vier volwaardige slaapkamers, uitbouwmogelijkheden op de tweede verdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten en royaal dakterras op het zuidoosten; - Vrije ligging zonder directe achterburen; - Centraal gelegen: A59 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar; - Binnen 10 autominuten in ’s-Hertogenbosch, Vlijmen of bij winkelcentrum De Helftheuvel. Wonen in Slot Haverleij. Slot Haverleij is met haar verschillende voorzieningen zoals een lagere school, kinderopvang en ruimtes voor zelfstandige ondernemers het centrale punt in het mooie plan De Haverleij. Op het centrale plein wordt jaarlijks een zomerfeest gehouden. Van buiten oogt Slot Haverleij als een robuuste façade; een massief en symmetrisch bouwwerk met op de hoeken kenmerkende torens en uitgevoerd in een mooie warme roodbruine baksteen. Last but not least is het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts 10 minuten (auto) gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich tevens natuurgebieden: Drunense duinen, Oisterwijkse vennen en plassen en aan de overzijde van de rivier De Bommelerwaard en de Betuwe.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5221

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.