Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Roggeakker 29

5236VE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Roggeakker 29 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Roggeakker 29 – Sfeervolle tussenwoning in het aantrekkelijke Empel-Noord! Gelegen in het uitbreidingsgebied van Empel-Noord, vlak bij de grote waterplas, vind je deze sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een mooie achtertuin met berging. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A. Wonen in Empel betekent wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch, met de rust van het buitengebied en het gemak van de stad binnen handbereik. De Maas en diverse natuurgebieden liggen dichtbij, terwijl je via de ontsluitingswegen rondom Empel snel op de A2 en A59 zit. Het centrum van ’s-Hertogenbosch, de Maaspoort en Rosmalen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen via de modern aangelegde voortuin en overdekte entree. In de hal tref je de meterkast en de toiletruimte. Middels een mooie paneeldeur stap je de woonkamer binnen. De royale woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde. De trap vormt als het ware de scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De moderne halfopen keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietgrijs werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, kokendwaterkraan (Quooker), vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je op een klein portaal met deur op de eerste verdieping – ideaal en energiebesparend, omdat de warmte zo beneden blijft. Vanuit dit portaal kom je direct op de overloop. Aangrenzend vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde over de volle breedte is gesitueerd. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand (die achterblijft). De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één toegang heeft tot een klein balkon – een fijne plek om ’s avonds nog even van het zonnetje te genieten. De badkamer is volledig betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels, en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (behalve in de badkamer) en spachtelputz wanden. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een open, vrij indeelbare ruimte met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en sierborders. Mooie leibomen zorgen voor een groene erfafscheiding. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Via een poort bereik je de achterliggende brandgang. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.