Direkt zum Inhalt
Logo von Christis Makelaardij

Rompertcentrum 57

5233RH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.597

Fotoalbum

Rompertcentrum 57 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met studio op begane grond! Deze ruime drive-inwoning (maar liefst circa 154m2) is gelegen in de gewilde woonwijk “de Rompert”. De origineel aanwezige inpandige garage is in dit geval verbouwd tot studio met eigen badkamer en keuken. Ideaal als chillruimte voor kinderen of als mooie werkplek/ praktijkruimte aan huis of mantelzorgwoning. Woonwijk de Rompert is in de jaren ‘70 gebouwd en zéér centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Rompertpassage, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Kortom plezierig en comfortabel wonen. Indeling woonhuis: Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Zéér royale en lichte woonkamer voorzien van sfeervolle houten vloer, berg-/wasruimte met moderne Nefit cv-combiketel (2023). De open keuken met keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, electrische oven, magnetron en koelkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woonkamer is het terras (met bergkast) van circa 12m2 bereikbaar. 2e Verdieping: Lichte overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van kunststof ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Verder zijn er op deze verdieping nog twee zéér ruime slaapkamers aanwezig. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is vergroot door middel van een uitbouw. Via openslaande tuindeuren in de slaapkamer heb je toegang tot een dakterras van circa 7 m2. Indeling studio: Hier tref je een woon-/slaapkamer aan en een inpandige geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en wandcloset. In de keuken is een eenvoudig keukenblokje geplaatst. De studio is buitenom bereikbaar, maar door een eenvoudige ingreep kan deze ook vanuit de hal van de woning bereikbaar worden gemaakt. Bijzonderheden: * Ruime en gunstig gelegen eengezinswoning; * Rustige ligging aan een groenstrook nabij winkelcentrum “de Rompertpassage”; * Nefit Proline HRC cv-combiketel 2023 * Gedeeltelijk kunststof kozijnen; * Gedeeltelijk houten kozijnen; * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; * Eigen oprit met parkeermogelijkheid; * Studio ideaal als mantelzorgwoning. Algemeen: -Perceeloppervlakte : 93 m2 -Woonoppervlakte : circa 154 m2 (inclusief studio) -Balkon en dakterras : circa 19 m2 (totaal) -Bouwjaar : circa 1979 -Aanvaarding : in overleg

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.