Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Schoolstraat 2

5221AA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Schoolstraat 2 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte én een vleugje vakantiegevoel VDH wonen makelaardij presenteert: Aan de rand van het uitgestrekte poldergebied van Engelen staat deze royale en compleet gemoderniseerde vrijstaande woning. Met een zonnige, fraai aangelegde achtertuin, een prachtig zwembad, multifunctioneel bijgebouw en een eigen oprit met elektrisch hekwerk, is dit een plek waar je direct kunt intrekken en elke dag een beetje vakantie beleeft. De tuin is een oase van rust en privacy: perfect om te ontspannen, te borrelen of lange zomerdagen te genieten aan het zwembad. Binnen: De woning verrast met een lichte en royale living met sfeervolle erker, een moderne eetkamer met openslaande tuindeuren en een luxe Keller keuken (2025). Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, een hoogwaardig keramieken werkblad, grote bakoven, combi oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Alles is met oog voor detail afgewerkt en in topconditie. Daarnaast zijn er maar liefst vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Multifunctioneel bijgebouw: Het halfvrijstaande bijgebouw is een echte troef. Via zowel de woning als de voormalige garage bereikbaar, en in te zetten als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of gastenverblijf. Met eigen voorzieningen zoals een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet biedt dit bijgebouw eindeloze mogelijkheden. Locatie: Je woont hier rustig en kindvriendelijk, met natuur, scholen, sportvoorzieningen en het Engelermeer om de hoek. Binnen 10 minuten sta je bovendien in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch of rijd je de A2 en A59 op. Pluspunten: - Verwarmd buitenzwembad met solardek - Multifunctioneel bijgebouw met eigen woonkamer, openslaande tuindeuren, badkamer en slaapkamer - Luxe keuken en twee badkamers - Ruime, lichte living met erker en openslaande tuindeuren - 20 zonnepanelen (2022) - Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s met elektrisch hekwerk - Instapklaar en uitstekend onderhouden Een droomhuis waar luxe, comfort en genieten naadloos samenkomen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
831 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5221

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.