Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Schubertsingel 12

5216XA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Schubertsingel 12 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht én woonplezier in de geliefde Componistenbuurt in ´s-Hertogenbosch Zuid. Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart van 11.00 uur tot 15.00 uur. Liever een uitgebreide bezichtiging zonder andere kijkers? Bel dan even voor afspraak. Zoek je de ideale plek om comfortabel te wonen op een toplocatie voor jullie samen of met jullie gezin? Deze royale tussenwoning in de populaire wijk Zuid biedt precies wat je nodig hebt: vier ruime slaapkamers, een heerlijk diepe tuin op het zonnige westen én een duurzaam karakter. Met het Zuiderpark en Zuiderplas om de hoek en het bruisende centrum van ´s-Hertogenbosch op fietsafstand, combineer je hier rust met het stadsleven. Locatie, locatie, locatie! De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, tegenover een groen plantsoen met waterpartij, wat niet alleen zorgt voor een vrij uitzicht, maar ook voor ruime parkeergelegenheid voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, en de aansluiting met de A2 op korte afstand en openbaar vervoer om de hoek. De Componistenbuurt staat bekend als zeer kindvriendelijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek. Natuurliefhebbers wandelen zo naar het Zuiderpark, de Zuiderplas of het Bossche Broek. En het centrum van ´s-Hertogenbosch met haar gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen is nabij. Kortom: de ideale ligging! Duurzaamheid en comfort De woning is onlangs nog voorzien van belangrijke verduurzamingsmaatregelen zoals 6 zonnepanelen en de CV ketel is vervangen. Hierdoor geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar profiteer je ook van gunstige energiekosten. Het gunstige energielabel B zorgt voor extra financieringsmogelijkheden. Praktisch en licht Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de praktische indeling op. De lichte doorzon-woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de zonnige tuin een heerlijke plek om te verblijven. De lichte keuken is een droom voor wie van koken houdt: met o.a vaatwasser, oven en koelkast en met veel werkruimte, veel opbergruimte plus een royale praktische kelderkast is dit een heerlijke ruimte. Door de halfopen verbinding is er makkelijk contact tussen keuken en woonkamer. Slapen en Werken De verdiepingen zijn verrassend ruim opgezet: op de eerste verdieping vind je twee zeer royale slaapkamers en een derde slaapkamer die eveneens een mooi formaat heeft. De badkamer is ruim en biedt alle mogelijkheden voor een ontspannen start van de dag. Op de tweede verdieping vind je de 4e slaapkamer, die ook royaal te noemen is. De voorzolder biedt niet alleen veel opbergruimte en de opstelling voor de CV, maar is aan de achterzijde ook uitermate geschikt als lichte en rustige werkplek. Buitenleven De achtertuin is met een diepte van ca. 16 meter een absolute eyecatcher. Door de gunstige ligging op het westen geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime eethoek, loungeset en misschien wel een fijne speelplek voor de kinderen. De ruime stenen berging is ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ben je klaar om deze woning met eigen ogen te bewonderen? Plan direct een bezichtiging in! Belangrijkste kenmerken: * perceel 168m2 * woonoppervlak 114m2 * ruime berging 9m2 * 4 slaapkamers + werkplek * Energielabel B * 6 zonnepanelen (2026) en Atag CV (2021) * vrijstaande stenen schuur * glasvezel aanwezig Aanvullende informatie en voorwaarden: * Documentatie: Relevante documenten zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging. * Onderzoeksplicht: De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar de staat van de woning en wordt geacht zelf de nodige vragen te stellen en/of onderzoek te (laten) verrichten. Wij adviseren het inschakelen van een eigen deskundige (aankoopmakelaar of bouwkundige). * Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. * Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen. * Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper. * Clausules: In de koopovereenkomst zal naast de gebruikelijke artikelen ook een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Meer weten hierover? We lichten dit graag toe. * Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.