Direkt zum Inhalt
Logo von KOMWONEN makelaars

Seldensate 3

5235CA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Seldensate 3 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOMWONEN op deze heerlijke plek in de Maaspoort! Een huis waar je zó kunt intrekken, met vier ruime slaapkamers, modern sanitair, een mooie lichtinval en een grote berging — én dat alles op een locatie om verliefd op te worden. Stap binnen in een rustige straat en geniet meteen van het groene, waterrijke uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je in alle rust, terwijl alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Van een compleet winkelcentrum tot scholen, kinderopvang en sportclubs: je vindt het allemaal in de wijk. De Noorderplas en het Maasoevergebied liggen bijna in je achtertuin — perfect voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers. En natuurlijk ben je zó in het gezellige, bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Waarom dit huis je meteen een goed gevoel geeft: Goed onderhouden en instapklaar; Voerisolatie aangebracht in 2021; Volledig voorzien van dubbel glas; Moderne en complete badkamer (2014) en toilet (2017); Vier ruime, lichte slaapkamers; Brede kunststof dakkapel met rolluik (2016) voor extra ruimte en comfort; Heerlijke, zonnige tuin op het westen; Extra grote berging van maar liefst 9 m² naast de woning; Vrij uitzicht aan de voorzijde: rust + groen + water; Voldoende parkeerruimte achter; Perfecte plek voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de hal stap je binnen in de gezellige en lichte woonkamer. Dankzij het grote raam kijk je uit over water en groen, een uitzicht dat direct rust brengt. Via het tussenportaal bereik je het moderne toilet en de trap. De halfopen keuken is een fijne en praktische plek met inbouwapparatuur (waaronder een Quooker kraan van 2023) en direct contact met de achtertuin. Hier kook je met plezier. Eerste verdieping Drie royale, volwaardige slaapkamers bieden alle ruimte voor slapen, werken of spelen. De moderne badkamer is een compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met kastruimte en dubbele wastafel. Dankzij het raam voelt de ruimte heerlijk fris en licht. Tweede verdieping Een verrassend ruime verdieping! De voorzolder biedt plaats aan wasapparatuur en opbergmogelijkheden. De vierde slaapkamer is een echte topper: groot, licht en strak afgewerkt met een kunststof dakkapel over bijna de volledige breedte. Tuin De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk, ruim opgezet en biedt volop privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden in de zon. De grote berging met vliering is ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Via de achterom ben je zo bij de parkeerplaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.