Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Weegbree 31

5236RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Weegbree 31 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan de rand van de natuur in Empel-Noord! Deze fijne tussenwoning in het geliefde Empel-Noord biedt alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met een moderne, lichte keuken aan de voorzijde, een gezellige zithoek met aangrenzend een heerlijke serre en drie slaapkamers, heeft deze woning een praktische en aangename indeling. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Locatie Stap de deur uit en het ultieme buitenleven lacht u toe! Deze schitterend gesitueerde gezinswoning ligt op een ideale plek aan de rand van Empel-Noord. U woont hier met de heerlijke strandjes aan De Maas, de uiterwaarden en het kanaalpark als uw achtertuin. Of u nu kiest voor een rustgevende wandeling over de dijk met schitterend uitzicht of voor een sportieve ronde op de wielrenfiets langs het Maximakanaal: de recreatieve mogelijkheden zijn volop aanwezig. Wilt u het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken? Dat is een kleine moeite: op de fiets bent u er in circa 20 minuten en met de auto uiteraard nog sneller. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. U woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden twee basisscholen, De Caleidoscoop en Het Wikveld, zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal beschikt over de meterkast, de toiletruimte en biedt toegang tot de living. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand en een kookeiland met zitgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken kijkt u uit over het groen aan de voorzijde; de fijne lichtinval maakt dit een heerlijke plek in huis. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische sunscreens. De zithoek beschikt over een op maat gemaakte vaste kast met ruimte voor de televisie. Aangrenzend aan de zithoek is de serre bereikbaar: de perfecte plek waar u heel het jaar door kunt genieten. De glazen schuifpanelen zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Via een portaal met bergruimte, bereikbaar middels een schuifdeur in de woonkamer, bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde; ze zijn alle drie voorzien van een nette vloerbedekking en één kamer is uitgerust met airconditioning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vindt u tevens een praktische kast met de opstelling van de combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te vertoeven. Bovendien beschikt u over een houten berging en een eigen parkeerplaats! Kortom: dit is uw kans om te wonen in een prachtig deel van Empel-Noord! Feiten en cijfers: - Elektrische sunscreens aan de voor- en achterzijde - Moderne keuken met kookeiland - Lichte serre met glazen schuifpui - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten - Rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of afwijkende maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.