Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Weegbree 55

5236RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Weegbree 55 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan de rand van de natuur in Empel-Noord! Deze fijne tussenwoning in het geliefde Empel-Noord biedt alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met een lichte keuken aan de voorzijde, een gezellige zithoek aan de tuinzijde en drie slaapkamers is dit een woning met een praktische en aangename indeling. De moderne badkamer en de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten maken het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Locatie: Stap de deur uit en het ultieme buitenleven lacht u toe! Deze schitterend gesitueerde gezinswoning ligt op een ideale plek aan de rand van Empel-Noord. U woont hier met de Maasuiterwaarden en het kanaalpark als uw achtertuin. Of u nu kiest voor een rustgevende wandeling over de dijk met schitterend uitzicht over de uiterwaarden, of voor een snelle, sportieve ronde met de wielrenfiets langs het Maximakanaal: de recreatieve mogelijkheden zijn riant aanwezig. Wilt u het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken? Dat is een kleine moeite: op de fiets bent u er in circa 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. U woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk die uitsluitend wordt gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid voor iedereen. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden twee basisscholen, De Caleidoscoop en Het Wikveld, zich op korte afstand, wat het plaatje voor jonge gezinnen compleet maakt. Begane Grond Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot de volledig betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) en de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en deze is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken is ook nog plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij uit over het groen en fietspad aan de voorzijde. De zithoek is gelegen aan de tuinzijde. Hier geniet u van veel lichtinval dankzij een groot raam met loopdeur naar de tuin. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via het ruime portaal met extra bergruimte bereikt u de eerste verdieping. Een overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de moderne badkamer (2021). Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is de ultieme plek om tot rust te komen, compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vindt u tevens de praktische c.v.-kast met opstelling van de combiketel en mechanische ventilatie. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is een heerlijke plek! Modern aangelegd met grijze tegels, kunstgras en als absolute sfeermaker: een prachtige houten overkapping. Dit is de perfecte plek om al vroeg in het jaar te genieten van de eerste zonnestralen. Bovendien beschikt u over een houten berging en een afsluitbare parkeerplaats! Kortom: dit is uw kans om te wonen in een mooi stukje Empel-Noord! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.