Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

de Hagen 15

7597ML Saasveld • Overijssel

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 2.566

Fotoalbum

de Hagen 15 Saasveld
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liever in een gemoedelijk en groen Twents dorp, dan in de stad... Dit geldt zeker voor het Twentse Dorp Saasveld. Alle voorzieningen van de grote stad liggen dichtbij en toch is elke keer naar huis gaan... thuiskomen in de rust van het mooie Twentse platte land. Gemoedelijkheid, Noaberschap, Samen... het zijn woorden die hier nog met Hoofdletters worden geschreven. En De Hagen 13/15 zelf? De twee huisnummers geven extra mogelijkheden en deze voormalige fysiotherapie praktijk is destijds groot en super degelijk gebouwd. De beste materialen werden gebruikt en daar plukt u nu nog de vruchten van. Daarnaast heeft de woning 2 behandel- of slaapkamers op de begane grond en een geïsoleerde en verwarmde oefenruimte, waar normaal de garage verwacht zou worden. Dat betekent een extra woonkamer of wellicht toch die gewenste garage of klusruimte. Ook de bovenverdieping heeft alles wat je mag verwachten. Drie grote slaapkamers, een badkamer en een ruime berging met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De badkamer heeft naast een ligbad, een wastafel en het tweede toilet, ook een separate douche. Werken aan huis, inwonende kinderen, of toch weer een praktijk... deze woning biedt een keur aan mogelijkheden en daarom zou ik zeker even gaan kijken. Indeling: Begane grond: Ik kan hier een gedetailleerde omschrijving geven van de indeling, maar wellicht zegt de plattegrond meer dan duizend woorden. Alle ruimtes beschikken over prettige afmetingen en zijn logisch gerangschikt. Natuurlijk biedt de voormalige praktijk 3 extra kamers, die heel veel extra mogelijkheden bieden. Laat uw fantasie de vrije loop en het moet al heel gek zijn, als het hier niet gerealiseerd kan worden. De keuken beschikt over een heerlijk grote bijkeuken, met de witgoed aansluitingen. Er zijn twee toiletten aanwezig en de grote L-vormige woonkamer heeft, middels de brede schuifpui een heerlijk open verbinding met de besloten en privacy volle achtertuin. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy. Verder heeft de woning ook aan de zijkant en de voorzijde gewoon lekker veel groen, waardoor mensen die van tuinieren houden ook aan hun trekken kunnen komen. Van de straatzijde aan de linkerkant is de woning, middels de behandelkamer, geschakeld met de buren. Het is niet moeilijk om de aanwezige bestrating te zien als oprit, waardoor de oefenruimte ontsloten kan worden en als geïsoleerde en verwarmde garage/werkplaats dienst kan doen. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die de ruimtes op deze verdieping verbindt. Er zijn drie grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een balkon. Aan de voorzijde, onder de puntkap ligt een grote ruimte, die nu als berging wordt gebruikt, maar die eenvoudig een grote vierde slaapkamer kan worden. Verder vinden we op deze woonlaag een technische ruimte, waar nu de CV ketel hangt, maar waar bijvoorbeeld ook de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vlizo trap vanaf de overloop. Ze biedt volop bergruimte en heeft in het midden stahoogte. Ideaal dus voor de dingen die je niet in het zicht wilt hebben, maar die ook niet weg mogen. Sterke punten onder 1 dak: - Ronduit grote vrijstaande woning in een heerlijk Twents dorp. - Voormalige fysiotherapie praktijk en daardoor 3 extra kamers op de begane grond. - Geïsoleerde en verwarmde oefenzaal, eenvoudig om te bouwen tot garage of werkplaats. - Super degelijk gebouwd, met gebruik van goede materialen. - Goed geïsoleerd, blijkens het mooie B energielabel. - L-vormige woonkamer met rookkanaal, houtkachel en schuifdeuren naar de tuin. - Ruime (woon)keuken, met grote bijkeuken onder handbereik. - Zonnige tuin met veel privacy en een zuidwestelijke oriëntatie. - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, met tweede toilet, ligbad en separate douche op de eerste verdieping. - Daarnaast nog een hele grote ruimte, die nu als berging wordt gebruikt, maar die eenvoudig ook een slaapkamer kan worden. - Tweede verdieping met vlizotrap en als bergruimte te gebruiken. - Drie toiletten, twee beneden en 1 in de badkamer boven. - Grotendeels voorzien HR glas in (hard)houten kozijnen - Verwarming en warm water middels Nefit Trendline Hrc 30 CW5 combiketel, geplaatst in 2013. - Wasmachine staat nu op zolder, maar heeft ook een aansluiting in de schuur. - Gunstig gelegen in het midden van Twente, met alle voorzieningen van de grote stad dichtbij. - Maar ook centraal in het mooie Twentse dorp Saasveld, waar verbondenheid en gemoedelijkheid nog hoog in het vaandel staan. - Sporten, scholen, horeca, alles ik goed en snel bereikbaar. - Evenals de snelweg A1 - Perceeloppervlak: 426m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 210m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m². - Overige inpandige bergruimte: ca. 11m². - Bruto inhoud woning: ca. 798m³. - Bouwjaar: 1989. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Op dit moment heeft de woning per abuis de bestemming bedrijfswoning. Het traject om terug te wijzigen is inmiddels in gang gezet en zal waarschijnlijk in februari worden afgerond. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
798 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline Hrc 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7597

Google Karten

Saasveld auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Saasveld

Wohn- und Viertelzahlen in Saasveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Saasveld. In 2025 waren da 1.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

1.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Saasveld
Jahr Einwohner
2021 1.700
2022 1.695
2023 1.685
2024 1.705
2025 1.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Saasveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 396.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 488.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 275 15-25: 210 25-45: 395 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.625

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 149
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 39
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

165

Bezeichnung B

138

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

71

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Saasveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.990
2021 2.110 4.240
2022 1.710 3.940
2023 1.420 3.820
2024 1.270 3.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.230

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.470 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 3.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Betriebsaktivität in Saasveld (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Saasveld
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Saasveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Saasveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Saasveld?

Saasveld telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Saasveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Saasveld is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Saasveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Saasveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Saasveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Saasveld?

In Saasveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer Häuser in Saasveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.