Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Joostenstraat 3

4551TE Sas van Gent • Zeeland

Verfügbar

€ 230.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 236.450

Kaufpreis /m²: € 2.447

Fotoalbum

Joostenstraat 3 Sas van Gent
Bild 4
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne gezinswoning op een rustige en gunstige locatie in Sas van Gent! Deze woning met een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt een prettige en praktische indeling met onder andere drie slaapkamers, waardoor het een ideale basis is voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een tuinkamer, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt: zo is in 2022/2023 het dak vernieuwd en beschikt de woning over energielabel C. Daarnaast is de cv-ketel recent vernieuwd (2026), wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort en de energiezuinigheid. Verder beschikt de woning over een aparte garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte. De ligging in een rustige woonwijk nabij de Belgische grens zorgt voor een prettige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond De voordeur is voorzien van een afdakje. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is licht en voorzien van een betegelde vloer. Door de aanwezige raampartijen komt er prettig daglicht binnen. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een deur naar de tuin aanwezig. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een afzuigkap, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken biedt hiermee een praktische opstelling voor dagelijks gebruik. 1e verdieping Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig waar de cv-ketel (2026) is opgesteld. Deze ruimte biedt tevens praktische extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad en een aparte douchecabine. Hiermee is de badkamer volledig ingericht voor dagelijks comfort en gebruiksgemak. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en prettig in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering, en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De overloop zorgt voor een praktische verbinding tussen de vertrekken en biedt toegang tot zowel de slaapkamers als de badkamer en de bergruimte met de cv-opstelling. Hierdoor is de verdieping functioneel en logisch ingedeeld. Vliering De woning beschikt over een vliering, die zeer geschikt is voor het opbergen van extra spullen. Het dak is geïsoleerd tijdens de vervanging van de bitumineuze dakbedekking. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. In 2022 is de tuin opnieuw onder handen genomen, waarbij is gekozen voor een nette en praktische indeling. Zo beschikt de tuin over een ruim betegeld terras en kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkamer, geplaatst in 2022 en uitgevoerd met glazen deuren. Deze ruimte is ideaal om beschut te zitten en biedt een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. De tuin beschikt tevens over een poort met toegang tot de achterzijde. Verder zijn er op meerdere plaatsen water- en elektrapunten aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor tuinverlichting of het aansluiten van apparatuur. Garage De bij de woning behorende garagebox is gelegen in de naastgelegen rij garageboxen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Aparte garage - Tuinkamer (geplaatst in 2022) - Nieuw dak (2022/2023) - Geïsoleerd dak - Cv-ketel (2026) - Rolluiken aanwezig - Verzorgde tuin - Energielabel C - Voorzien van meerdere water- en elektrapunten in de tuin Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4551

Google Karten

Betrachten Sie Sas van Gent auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sas van Gent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sas van Gent. In 2025 waren da 3.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 204.984.

Einwohner

3.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 204.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.176

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

174

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

387

Bezeichnung G

302

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

284

Bezeichnung B

260

Bezeichnung A

225

Bezeichnung E

215

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Strom: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Strom: 2.466

Betriebsaktivität in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sas van Gent
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sas van Gent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sas van Gent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer Häuser in Sas van Gent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.