Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Malotauxstraat 18

4551GX Sas van Gent • Zeeland

Verkauft

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 2.654

Fotoalbum

Malotauxstraat 18 Sas van Gent
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking en 16 zonnepanelen Welkom aan de Malotauxstraat 18 in Sas van Gent; een instapklare tussenwoning die met zorg is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar! Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en sfeer, en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, energiezuinige woning. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en gezellige woonkamer op, afgewerkt met een stijlvol visgraat laminaat en voorzien van een sfeervolle bio-ethanolhaard. Dankzij de grote ramen en neutrale tinten geniet je hier van een moderne, warme uitstraling. De uitgebouwde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een sfeervol houten werkblad. Aansluitend vind je de vernieuwde badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel; een plek om heerlijk te ontspannen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en is er toegang tot de bergzolder. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en triple glas, voorzien van rolluiken (muv het toilet), wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een houten berging; ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de 16 zonnepanelen geniet je van lage energiekosten én draag je bij aan een duurzame toekomst. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Sas van Gent. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Sas van Gent staat bekend om zijn gezellige dorpssfeer met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. De Belgische grens ligt letterlijk om de hoek, waardoor ook steden als Gent, Zelzate en Terneuzen snel bereikbaar zijn; ideaal voor wie werkt over de grens of graag geniet van beide werelden. De ligging is bovendien gunstig voor wie graag buiten is: er zijn mooie wandel- en fietsroutes langs het kanaal en door het groene Zeeuws-Vlaamse landschap. De uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de rest van Zeeuws-Vlaanderen en België, terwijl je toch geniet van de rust van een gemoedelijke woonwijk. Kortom; een eigentijdse woning waar je zó in kunt trekken. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en afwerking van deze fraaie woning aan de Malotauxstraat 18! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte L-woonkamer met modern visgraat laminaat. De woonkamer heeft een gezellige (bio-ethanol) sfeerhaard en een schuifpui naar het terras. In de aanbouw treft je een moderne keuken. De keuken heeft 2x een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang naar een nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/douche, wasmeubel en de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en ruim toilet met wastafel. Aan de voorzijde van de woning een middelgrote slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning een ruime- en een kleine slaapkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. Buiten Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijk terras achter de woning. Achterin de tuin een houten berging en achterom. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft overal kunststof kozijnen met triple en dubbel glas en de ramen zijn voorzien van rolluiken (behalve het toiletraam) - De woning telt 16 zonnepanelen, 380 WP - De woning is voorzien van een 150 L elektrische boiler en een c.v-ketel (huurketel € 32/maand) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4551

Google Karten

Betrachten Sie Sas van Gent auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sas van Gent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sas van Gent. In 2025 waren da 3.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 204.984.

Einwohner

3.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 204.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.176

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

174

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

387

Bezeichnung G

302

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

284

Bezeichnung B

260

Bezeichnung A

225

Bezeichnung E

215

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Strom: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Strom: 2.466

Betriebsaktivität in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sas van Gent
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sas van Gent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sas van Gent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer Häuser in Sas van Gent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.