Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kerkboomstraat 10

4209AV Schelluinen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Kerkboomstraat 10 Schelluinen

Offenes Haus

Woensdag 18-11 van 13:00 tot 17:00

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 18-11 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Dinsdag 18 november | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Sfeervolle eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat, voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, kunststof kozijnen en op de tweede verdieping zowel aan de voorzijde een dakkapel als aan de achterzijde een woningbrede dakkapel. De lichte doorzon woonkamer heeft grote ramen en kijkt prettig uit op de tuin. Via een stoere schuifdeur aan een railsysteem bereik je de hoekkeuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, airconditioning en een groot zonnescherm voor extra comfort. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is ruimte om te genieten van de middag- en avondzon, gezellig buiten te eten of kinderen fijn te laten spelen. De stenen berging biedt een praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ligging Wonen in Schelluinen betekent genieten van een rustige, dorpse omgeving, terwijl de binnenstad van Gorinchem op slechts enkele minuten afstand ligt. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: rust en ruimte thuis, met voorzieningen en levendigheid dichtbij. In de directe omgeving vind je onder andere een speeltuin, basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. De A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor onder andere Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam goed te bereiken zijn. De groene omgeving met polders en water biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven, zonder in te leveren op gemak. Highlights •Bouwjaar: 1970 •Woonoppervlakte: 115 m² •Perceeloppervlakte: 95 m² •Energielabel: D •Doorzon woonkamer: 27 m² •Keuken: 7 m² •5 slaapkamers •Nette badkamer •Tuin op het westen •Stenen berging: 7 m² •Airconditioning, rolluiken en zonwering aanwezig •Dakkapellen aan de voor- en achterzijde •Kunststof kozijnen INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, trapkast, kasten en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken De lichte doorzon woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote ramen, waardoor er een fijne zithoek aan de voorzijde en een comfortabele eethoek aan de achterzijde ontstaat. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een stoere loft–schuifdeur op railsysteem de keuken. De keuken is uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin voor directe toegang tot het terras. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop, airconditioning, kastruimte, 3 slaapkamers en badkamer. 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers 1 aan de voorzijde en twee aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer met schuifwandkast. De compacte badkamer is voorzien van een zitbad met douche mogelijkheid en een wastafelmeubel. INDELING TWEEDE VERDIEPING Overloop met airconditioning, extra bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de overloop zijn twee fraai afgewerkte slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. In totaal zijn er dus vijf slaap- en/of werkkamers in de woning. De woningbrede dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra ruimte en licht op zowel de slaapkamer als de overloop. Tuin & buitenruimte De tuin op het westen is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders. Aan de achtergevel bevindt zich een fijn terras met zonnescherm, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 18-11 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4209

Google Karten

Betrachten Sie Schelluinen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schelluinen

Wohn- und Viertelzahlen in Schelluinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schelluinen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schelluinen
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schelluinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung A

162

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

43

Bezeichnung E

29

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schelluinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schelluinen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schelluinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schelluinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Schelluinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.