Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Boterstraat 72

3111ND Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 3.282

Fotoalbum

Boterstraat 72 Schiedam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken in één pand ? Een groot gezin? Of serieuze "ruimtezoekers"? Dit oude halsgevel-huis is in 2009 gekoppeld aan het gigantische, achterliggende pakhuis (met dakterras) aan de Schie. Ideaal voor mensen met een bedrijf aan huis, óf voor een "generatiewoning" met eigen woning voor ouder(s) en kind(eren), óf voor mensen met 4 kinderen en alles daartussen! Dit is dé ultieme kans voor wie groots wil wonen (en evt. ondernemen) met het stadse leven binnen handbereik. Aan de Boterstraat, direct aan de Schie, staat dit bijzondere huis met aangrenzend pakhuis. Een object met karakter en historie (woning ca. 1896, pakhuis ca. 1850) dat maar liefst 430 m² woon-/gebruiksoppervlak en een enorm dakterras van 120 m² biedt. Een unieke mix van robuuste industriële charme en modern comfort ! Wonen in het hart van Schiedam Wie Schiedam nog niet kent, zal verrast zijn: molens, grachten, bruggetjes en historische schepen bepalen het beeld. En dat op nog geen 15 minuten fietsen van Rotterdam! Gezellige restaurants, cafés en terrassen liggen letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2 minuten lopen. Het NS-station (met intercity naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam) ligt op 8 minuten lopen. De metro brengt je rechtstreeks naar Hoek van Holland, Spijkenisse en de Rotterdamse stations. Via de A4 of A20 ben je binnen enkele minuten onderweg naar de hele Randstad. Ook scholen zijn nabij: leuke basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Op vrijdag is er markt op nog geen 30 meter van de voordeur. Indeling Begane grond (multifunctionele ruimte) Het voormalige pakhuis en stokerij ademt karakter: hoge plafonds, robuuste spanten, dikke muren en grote raampartijen met uitzicht op passerende boten. De ruimte is nu in gebruik als creatief bedrijf, maar leent zich uitstekend voor een praktijkruimte, kantoor, kookstudio, muziekstudio of atelier. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die kan dienen als garage, ontvangst- of vergaderzaal. Verder vind je hier een kleine keukenopstelling en twee toiletten. Uiteraard is deze ruimte prima te gebruiken als een separate 2e woning voor bijvoorbeeld twee generaties die samen, maar toch apart, onder één dak wonen. Eerste verdieping (woonruimte) Via een ruime hal en een aparte entree op de begane grond bereik je met de trap een indrukwekkende open leefruimte. Deze prachtige hoge, open ruimte is voorzien van een open "doorkijk" haard (gas) en een gezellige KVIK-keuken (2009) met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een kookeiland met massief eiken werkblad en (o.a.) een 5-pits fornuis. De imposante raampartij van vloer tot plafond geeft een spectaculair uitzicht over de Schie en het hefbruggetje naast de deur. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een technische ruimte met cv-installatie. Tweede verdieping + dakterras Op deze verdieping vind je een extra slaapkamer, berging en de toegang tot het dakterras. Het royale terras van 120 m² biedt volop privacy en panoramisch uitzicht over de stad, vier molens en het groen van de naastgelegen bomen. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1896, pakhuis ca. 1850 Gerenoveerd in 2009 Gelegen op eigen grond Beschermd historisch stadsgezicht Dubbele bewoning mogelijk Gebruiksoppervlakte wonen ca. 364 m² (NEN2580) Dakterras ca. 96 m² (NEN2580) CV-combiketel (2009) Oplevering in overleg Mogelijk kadastraal gesplitst Dit bijzondere pand combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt ongekende mogelijkheden voor wonen én ondernemen. Een unieke kans op een toplocatie zó dicht bij Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
364 m²
Inhalt
1566 m³
Gebäude mit Außenbereich
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.