Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

De Holterij 12

9626AM Schildwolde • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

De Holterij 12 Schildwolde
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in luxe aan De Holterij 12 – Jouw droomplek in Schildwolde! Stap binnen in deze prachtige, vrijstaande eengezinswoning aan de Holterij 12 en ontdek een huis waar elke dag voelt als thuiskomen. Hier, in één van de mooiste wijken van Schildwolde, vind je een moderne woning die niet alleen ruim, duurzaam en comfortabel is, maar bovenal luxe uitstraalt. Ideaal voor doorstromers of gezinnen die het beste zoeken – en het liefst wat méér. Wonen zonder concessies Laten we eerlijk zijn: soms komen er van die huizen voorbij waar alles aan klopt. Dit is er zo één. Met een bouwjaar van 2007 voldoet de woning aan alle hedendaagse eisen, of je nu op zoek bent naar energiezuinigheid (ja, energielabel A), veel leefruimte of een levensloopbestendig thuis. De praktische indeling en fraaie raampartijen verzekeren je van een constante lichtinval en een gevoel van ruimte – zelfs op grijze dagen. Levensloopbestendig, comfortabel en klaar voor de toekomst Er zijn maar weinig woningen waar ‘levensloopbestendig’ daadwerkelijk betekent: zorgeloos blijven wonen, jaar in jaar uit. Hier heb je twee ruime slaapkamers én een moderne badkamer op de begane grond. Dat betekent geen gedoe met trappen als je ’s nachts even naar de badkamer moet, of als logés blijven slapen. Tegelijkertijd biedt deze indeling volop privacy én flexibiliteit, mocht je bijvoorbeeld thuis willen werken of gasten ontvangen. Groot perceel, tuin rondom Met een perceel van maar liefst 985 m² is deze vrijstaande woning een buitenkans voor liefhebbers van het buitenleven – en kinderen die graag ravotten. Of je nu wilt barbecueën, een moestuin aan wilt leggen of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon; hier kan het allemaal. De tuin rondom het huis geeft je bovendien alle vrijheid en privacy waar je naar verlangt. Perfecte ligging in Schildwolde Wie Schildwolde kent, weet dat je hier nog echt kunt genieten van rust én ruimte. De Holterij is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt waar buren naar elkaar omkijken en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Toch bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand, van supermarkt tot basisschool en sportclubs. Te voet ben je binnen enkele minuten in het fraaie nabij gelegen natuurgebied! Ideaal voor actieve gezinnen óf iedereen die houdt van het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Duurzaam en luxe De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en zorgvuldig onderhouden. Door het uitstekende energielabel A en de goede isolatie houd je je energierekening mooi laag. Na het opstellen van het energielabel is er nog een warmtepomp geplaatst. Het gevolg hiervan is een volledig gasloos huis! Verder geniet je van een hoogwaardige afwerking: denk aan een stijlvolle keuken, sanitair van topkwaliteit en keurige vloer- en wandafwerking. De fraaie haard mag natuurlijk niet ontbreken. Alles klopt! Maak jouw woondroom waar Zoek je een plek waar je tot rust komt, ruimte vindt voor iedereen in het gezin en het beste op het gebied van comfort en duurzaamheid? Aarzel dan niet te lang. De Holterij 12 wacht op nieuwe bewoners die de kwaliteit van dit huis weten te waarderen. Kom zelf kijken hoe het voelt om hier je dagen te starten. Wie weet, is dit straks jouw thuis! Indeling Bij binnenkomst valt het direct op: deze woning ademt ruimte en licht. Je stapt binnen via de uitnodigende hal, waar een uitgebreide meterkast je alvast verzekert van alle moderne gemakken. Meteen links wacht de forse inpandige garage. Ideaal, want zo kun je ongeacht het weer makkelijk laden en lossen. Hier vind je trouwens ook plaats voor je wasmachine, droger en warmtepomp installatie. Alles mooi weggewerkt, precies zoals je het wilt. Leven op de Begane Grond—Zoveel Ruimte! Vanuit de hal loop je door naar de moderne toiletruimte – strak afgewerkt met een wandcloset en een stijlvol fonteintje. De woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de vier openslaande deuren staat deze ruimte letterlijk in verbinding met het terras en de tuin erachter. Je schuift je deuren open en de buitenlucht stroomt langs je heen – perfect voor die zwoele zomeravonden of gewoon om het zonnetje binnen te laten. Aan de voorkant vind je de moderne open keuken. Koken wordt een feestje met onder meer een inductiekookplaat, afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en – voor de liefhebber – een superhandige kokend waterkraan. Je hebt het allemaal bij de hand! Nog verder op de begane grond ontdek je een gang met toegang tot twéé ruime slaapkamers én een complete, luxe badkamer. Je vindt er een heerlijke inloopdouche, fraaie wastafel, tweede wandcloset, een modern wandmeubel en een designradiator. Hier kun je je dag pas echt fijn beginnen of juist ontspannen afsluiten na een lange dag. Eerste verdieping En dan is er nog de verdieping. Via de trapopgang bereik je de overloop met een sauna en een tweede badkamer – zó praktisch als je logés of (grotere) kinderen hebt. Deze badkamer heeft een eigen douchecabine en wastafel, zodat iedereen z’n eigen plekje heeft. Daarnaast vind je nog een derde ruime slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – aan jou de keuze. Aansluitend de zolderberging voor de spullen die je toch eigenlijk niet weg wil doen. Bijzonderheden Voor Ieder Wat Wils Buiten tref je een ruime schuur, geïsoleerd, betonvloer en vliering. Voor een ieder met een hobby, gewoon opslag kan natuurlijk ook! Wonen wordt hier écht comfortabel en toekomstbestendig. Of je nu droomt van veel leefruimte op de begane grond, een royale garage, of juist een huis waar je de mogelijkheid hebt om gasten te ontvangen en familie te laten overnachten – deze woning biedt het. Bijzonderheden op een Rijtje: - Fantastische ligging met het wooncomfort van alle voorzieningen op de begane grond - Drie ruime slaapkamers (waarvan twee beneden en één op de eerste verdieping) - Twee complete badkamers - Garage geïntegreerd in de woning, inclusief witgoedaansluitingen en warmtepomp - Modern ingerichte half-open keuken voorzien van alle denkbare apparatuur - Meerdere openslaande deuren naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien - Ideaal voor gezinnen mét óf zonder opgroeiende kinderen, senioren, gepensioneerden of wie gewoon lekker royaal wil wonen - Krachtstroom voor sauna Kortom… Zie je jezelf hier al zitten, ’s ochtends met een kop koffie op het terras? Of gezellig samen koken in de uitgebreide keuken? Twijfel niet langer, kom het ervaren. Want sommige huizen moet je niet alleen zien – die moet je voelen. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan zijn!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9626

Google Karten

Standort von Schildwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schildwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schildwolde. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

1.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schildwolde
Jahr Einwohner
2021 1.685
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schildwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 225 15-25: 215 25-45: 310 45-65: 520

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

280

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.480

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 56
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 11
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

81

Bezeichnung C

77

Bezeichnung D

44

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schildwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.090
2021 1.880 3.230
2022 1.450 3.050
2023 1.170 2.960
2024 1.110 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.140

Betriebsaktivität in Schildwolde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schildwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schildwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schildwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schildwolde?

Schildwolde telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schildwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schildwolde is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schildwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schildwolde ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schildwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schildwolde?

In Schildwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Schildwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.