Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Hoofdweg 115

9626AC Schildwolde • Groningen

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.927

Fotoalbum

Hoofdweg 115 Schildwolde
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een permanent vakantiegevoel in de Woldstreek! Deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1895 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en rust. Gelegen aan de schilderachtige Hoofdweg in Schildwolde, midden in het groen en met vrij uitzicht over de landerijen, ervaar je hier dagelijks het gevoel van buiten wonen. De woning beschikt over een volledige woonvoorziening op de begane grond en wordt omringd door een prachtig aangelegde parkachtige tuin van maar liefst ca. 9.000 m². Naast het woonhuis zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage met zolder, een houten berging en een hobbykas – ideaal voor de liefhebber van tuinieren of iemand met creatieve plannen. Hoewel het huis goed is onderhouden, is er nog ruimte om het geheel naar eigen wens te moderniseren of aan te passen. Ligging De woning ligt aan het einde van een rustig, doodlopend laantje: een idyllische en kindvriendelijke plek met volop privacy. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool en bushalte. Daarnaast ligt Schildwolde zeer gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen Hoogezand op ca. 10 km, Appingedam op ca. 15 km en Groningen op ca. 14 km; u bereikt deze eenvoudig via de naastgelegen provinciale weg. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het landschap in het nabijgelegen Slochterbos, bij het Schildmeer of langs de ecologische hoofdstructuur. De Woldstreek kenmerkt zich door zijn sfeervolle lintbebouwing met groene laantjes richting het open land. Schildwolde zelf is een levendig, kleinschalig dorp nabij Slochteren en Siddeburen. In Siddeburen vind je onder andere winkelcentrum De Kei, een sportschool, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs. De Fraeylemaborg in Slochteren, met haar statige landgoed, ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen N33 en N387 zijn Assen, de Eemshaven en de stad Groningen snel bereikbaar. Indeling Entree/hal met meterkast; sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; royale woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de tweede hal, met toilet, vaste kast en witgoedaansluitingen, zijn twee volwaardige slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 10 m²) bereikbaar, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de C.V.-ketel – volop bergruimte beschikbaar. Bijgebouwen Vrijstaande garage met aangebouwde berging én ruime zolder – perfect in te richten als atelier, B&B of werkruimte; bovendien is de garage voorzien van een spouw, waardoor isolatie mogelijk is. Vrijstaande houten berging / blokhut – ideaal voor opslag. Hobbykas – voor wie graag zijn eigen groenten of bloemen kweekt. Bijzonderheden Vrijstaande woonboerderij op idyllische locatie; Perceel van ca. 9.000 m² met fraai aangelegde, parkachtige tuin; Volledig woonprogramma op de begane grond; Vrij uitzicht over weilanden en landerijen; Meerdere bijgebouwen, waaronder garage, berging en kas; Woonkamer recent voorzien van nieuwe raambekleding; Voorzien van twee IBC 1000 liter containers, t.b.v. bewatering van de tuin; Voorzien van IBA systeem; Uitstekend onderhouden, maar ook deels naar eigen wens in te richten; Veel potentie voor o.a. thuiswerken, hobby’s of kleinschalige bedrijvigheid. Een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter op een unieke plek!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
8915 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9626

Google Karten

Standort von Schildwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schildwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schildwolde. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

1.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schildwolde
Jahr Einwohner
2021 1.685
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schildwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 225 15-25: 215 25-45: 310 45-65: 520

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

280

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.480

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 56
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 11
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

81

Bezeichnung C

77

Bezeichnung D

44

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schildwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.090
2021 1.880 3.230
2022 1.450 3.050
2023 1.170 2.960
2024 1.110 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.140

Betriebsaktivität in Schildwolde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schildwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schildwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schildwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schildwolde?

Schildwolde telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schildwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schildwolde is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schildwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schildwolde ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schildwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schildwolde?

In Schildwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Schildwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.