Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Driessens Makelaars

Klein-Haasdal 79

6333AJ Schimmert • Limburg

Unterbreitung

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.974

Fotoalbum

Klein-Haasdal 79 Schimmert
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Introtekst Vrijstaand wonen in alle rust en ruimte in het prachtige Zuid-Limburgse heuvelland. Deze karakteristieke woning aan Klein Haasdal 79 te Schimmert betreft een opknapper, maar biedt daarmee juist een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Met een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en diverse bijgebouwen, waaronder een berging en oorspronkelijke duiventil, vormt dit object een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 455 m² en biedt volop potentie. Algemeen: Bouwjaar: 1952 Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2 Externe bergruimte: 28 m2 Perceeloppervlakte: 455 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Elektriciteit:eenvoudige groepenkast met deels stoffen bedrading Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: HR glas Installaties: Centrale verwarming: Remeha HR combitoestel (eigendom) Warm water voorziening: Remeha combitoestel Indeling: • Kelder Vanuit de woning is de kelder bereikbaar via een vaste trap. De trap zal vervangen moeten worden vanwege houtrot. De kelder is te gebruiken als opslag/provisie. • Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde. Aangrenzend bevinden zich een portaal, toiletruimte en de doucheruimte en een bijkeuken met toegang naar buiten (eenvoudig polyester afdak). Keuken, bijkeuken en de sanitaire ruimtes bevinden zich in een heel eenvoudige aanbouw zonder isolerende voorzieningen. De gehele begane grond biedt daarentegen een goede basis voor een nieuwe eigentijdse indeling. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een kleine (studeer)kamer. Deze verdieping is functioneel ingedeeld en biedt mogelijkheden tot herindeling en modernisering. • 2e verdieping Via een losse steektrap toegankelijke zolder met een nokhoogte 1,86 meter en geïsoleerd dakbeschot (unidek). Geschikt als bergruimte of, na aanpassing, eventueel als extra kamer. Bijgebouwen: Vrijstaande berging opgetrokken in betonelementen en asbestcementen golfplaten. Aan de andere tuinzijde een deels in baksteen gemetselde oorspronkelijke duiventil en in gebruik als opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin rondom. Door de ligging en het perceel van 455 m² zijn er volop mogelijkheden om hier een fraaie buitenruimte te realiseren. De tuin dient eveneens aangepakt te worden, maar biedt hiervoor creatieve mogelijkheden. Ligging: Klein Haasdal is gelegen in het buitengebied van Schimmert (Limburg) en kenmerkt zich door een landelijke, rustige woonomgeving midden in het glooiende Zuid-Limburgse landschap. Hier staan rust, ruimte en privacy centraal, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden in Schimmert, Beek en Nuth. Voor winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca kan eenvoudig worden uitgeweken naar deze omliggende dorpen en steden. De bereikbaarheid is goed. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting de A2 en A76 zijn Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen vlot bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder treinstations in de regio, ligt op korte rijafstand. Natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht. Direct vanuit de woning zijn wandel- en fietsroutes toegankelijk die leiden door weilanden, holle wegen en karakteristieke natuurgebieden. Het Zuid-Limburgse heuvelland vormt het decor van deze bijzondere woonlocatie, waar landelijk wonen en goede bereikbaarheid harmonieus samenkomen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schimmert, sectie D, nummer 2563, 3236 en 3237, ter grootte van 455 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6333

Google Karten

Schimmert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schimmert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schimmert. In 2026 waren da 3.159 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

3.159

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schimmert
Jahr Einwohner
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170
2026 3.159

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schimmert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 560 45-65: 960

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

315

Bezeichnung D

222

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

163

Bezeichnung A

142

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schimmert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schimmert
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schimmert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schimmert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2026 ongeveer 3.159 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Schimmert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.