Direkt zum Inhalt
Logo von R&T Vastgoed

Mareweg 7

6333BR Schimmert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schimmert

Fotoalbum

Mareweg 7 Schimmert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie in de dorpskern van Schimmert bieden wij u deze vrijstaande woning aan voorzien van een kelder, terrasoverkapping, ruime tuin, garage en berging. Het object is gelegen op een ruim perceel van 565m². De achtertuin biedt ruimte voor tuinieren, een eigen moestuin en goede privacy. De ruime oprit naar de garage biedt ruimte voor meerdere auto's. De woning is omstreeks 1970 in eigen beheer gebouwd en altijd bewoond geweest door de eerste eigenaren. Hierdoor is aan de oorspronkelijke bouw weinig gewijzigd behoudens de hierna nader benoemde punten. Na al die jaren ontstaat nu voor kopers de kans de woning over te nemen en aan te passen naar eigen woonwensen. Het woonhuis is degelijk gebouwd met spouwmuren en deels onderkelderd. De spouwmuren zijn in 2023 nageïsoleerd met EPS isolatieparels, het zadeldak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met isolatieplaten. De aluminium en kunststof kozijnen zijn vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR+ uit 2010). In de hal is nog sprake van een karakteristiek glas-in-lood kozijn met enkel glas. Daarnaast is de woning voorzien van een HR-combiketel. Dit alles resulteert in energielabel D. Gezien de gedateerde toestand van de woning is modernisering wenselijk, echter is de woning ook nog steeds direct bewoonbaar. Modernisering kan dus ook, al naar gelang de behoefde of persoonlijke situatie, in plaats van direct ook de komende tijd gefaseerd uitgevoerd worden. Winkelvoorzieningen, school en overige voorzieningen zijn op relatief korte afstand aanwezig in de kern van Schimmert. Het voorzieningenaanbod kan verder worden uitgebreid in omliggende grotere plaatsen zoals Valkenburg aan de Geul, Beek, Nuth en Meerssen. Nog grotere plaatsen zoals Heerlen, Sittard-Geleen en Maastricht zijn eveneens goed bereikbaar binnen 20 minuten middels de nabij gelegen uitvalswegen, waaronder autosnelwegen A2 en A76 en A79. Mooie wandel- en fietsroutes zijn eveneens op een steenworp afstand gelegen. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA op onze eigen kantoorwebsite! INDELING Souterrain (woonhuis is onder de hal aan de voorzijde onderkelderd): Inpandig bereikbaar vanuit de hal van de woning. Het souterrain betreft een provisieruimte/berging. Eventueel kan deze ruimte met aanpassing ook als wasruimte worden gebruikt. Tevens is vanuit de kelder de kruipruimte bereikbaar. Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en meterkast (krachtstroom reeds aanwezig), trap naar de 1e verdieping en het souterrain. Woonkamer voorzien een schuifpui aan de achterzijde. Gesloten woonkeuken voorzien van functionele keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, keramische kookplaat, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is tevens een balkon aanwezig. Badkamer voorzien van wastafel, toilet, witgoedaansluiting en recent vernieuwde inloopdouche(cabine). Zolderverdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop; bergzolder over de gehele breedte (nokhoogte is 2,2 meter waardoor er in combinatie met een nog te realiseren vaste trap nog mogelijkheid is voor een extra (slaap)kamer, al dan niet in combinatie met een groot dakraam en/of dakkapel). Hier is tevens de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HRC, 2005, eigendom) aanwezig. Buitenzijde: Voortuin , oprit met ruimte voor circa 3 auto's aan de linkerzijde langs de woning met tevens toegang naar de garage. Deze garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Aan de achterkant van de garage is tevens een stenen tuinberging aanwezig. De achtertuin is verder voorzien van een terrasoverkapping, gazon, moestuin, tuinkas en diverse borders. ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Zoals reeds beschreven is deze woning inmiddels meer dan 50 jaar oud en dient deze gemoderniseerd te worden. Verkoper/erfgenamen hebben deze onroerende zaak niet feitelijk bewoond. In verband hiermee wil verkoper c.q. executeur geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer ook zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen alsmede aanwezigheid van asbest-, lood- en/of bodemverontreiniging. Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’ en dient hier voorafgaand aan bezichtiging en tevens voorafgaand aan het uitbrengen van een bieding rekening mee te houden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6333

Google Karten

Schimmert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schimmert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schimmert. In 2025 waren da 3.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

3.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schimmert
Jahr Einwohner
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schimmert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 390 15-25: 325 25-45: 565 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

315

Bezeichnung D

222

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

163

Bezeichnung A

142

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schimmert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schimmert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schimmert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schimmert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Schimmert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.