Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

Uthôf 4

9248KS Siegerswoude • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haulerwijk

Fotoalbum

Uthôf 4 Siegerswoude
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra de eerste zonnestralen ’s ochtends de woonkamer binnenvallen en je blik automatisch richting de landerijen glijdt, gebeurt er iets. Je ademhaling wordt rustiger. De dag begint hier anders. Ruimer. Vrijer. Dit is zo’n plek waar je batterij vanzelf weer oplaadt. Wat je hier aantreft is een degelijk en comfortabel huis dat rond 2000–2001 nieuw is gebouwd, waarbij slechts een beperkt deel van het oorspronkelijke fundament is behouden. De woning voelt modern, solide en doordacht aan. Alles is prettig in gebruik en afgestemd op hedendaags wooncomfort. Een woning die met recht klaar is voor de toekomst. Binnen is het ruim en praktisch wonen. De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de halfopen keuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Comfortabel gelijkvloers wonen is hier dus gewoon mogelijk. De bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling maakt het dagelijkse leven extra praktisch. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een royale overloop die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Flexibiliteit genoeg, nu én later. Rondom de woning ligt een eigen perceel van 1.509 m², met tuin aan alle zijden en een stuk grasland waar de huisgeit en kippen zich al helemaal thuis voelen. Het uitzicht over de omliggende landerijen verveelt nooit, of het nu winter of zomer is. Elk seizoen heeft hier zijn charme. Rust, ruimte en privacy zijn vanzelfsprekend. De woning ligt in een kleinschalig wijkje midden in het buitengebied. Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer. Rustig, veilig en overzichtelijk. Het dorpshuis ligt aan de straat en wordt incidenteel gebruikt. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op Bakkeveen, terwijl Ureterp, Marum en Drachten op korte afstand liggen. En binnen enkele autominuten zit je op de snelweg, waardoor de wereld verrassend dichtbij voelt. De garage is gebouwd in 2020. Ideaal voor hobby’s, opslag of juist om te transformeren tot gastenverblijf, atelier of werkruimte. De mogelijkheden zijn er. En door de goede isolatie van de woning, is de woning bovendien eenvoudig verder te verduurzamen, zelfs richting gasloos wonen. Zoek je het buitengevoel, maar wel met de zekerheid en geborgenheid van wonen in een dorp? Dan is dit zo’n woning die je eigenlijk maar één keer hoeft te bekijken. Want wie hier eenmaal staat, twijfelt meestal niet meer. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit voelt. Belangrijkste punten op een rij: * Degelijk gebouwde woning, volledig vernieuwd rond 2000–2001 * Circa 1.509 m² eigen perceel met vrij uitzicht over landerijen * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer * Gelijkvloers wonen mogelijk * Rustige ligging in kleinschalig wijkje zonder doorgaand verkeer * Garage uit 2020, multifunctioneel te gebruiken * Goed geïsoleerd en eenvoudig te verduurzamen * Centrale ligging ten opzichte van Bakkeveen, Ureterp, Marum en Drachten Denk je erover om zelf te verkopen, te kopen of wil je weten wat jouw woning waard is??Bij KIEN Wijkmakelaar staan we naast je. Niet als afstandelijke makelaar, maar als wijkmakelaar. Iemand die de omgeving kent, de straten, de verhalen en vaak al weet wat er speelt voordat het online komt. Sluit je aan bij de KIEN-familie en laat je professioneel, persoonlijk en met aandacht begeleiden. Vrijblijvend verkoop- of aankoopadvies? Of een taxatie nodig? Wij helpen je graag verder. KIEN Makelaars?De makelaar die ook je buurman is Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
1509 m²
Inhalt
750 m³
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster II (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9248

Google Karten

Betrachten Sie Siegerswoude auf der Karte

Erkunden Sie Siegerswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Siegerswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siegerswoude. In 2025 waren da 830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Einwohner
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

29

Bezeichnung F

22

Bezeichnung D

17

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siegerswoude
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siegerswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siegerswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Siegerswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.