Direkt zum Inhalt
Logo von Varwijk & Sibma

Van Akenwei 26

9248SV Siegerswoude • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ureterp

Fotoalbum

Van Akenwei 26 Siegerswoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen schat, omgeven door groen! Achter een rij leilinden en ander groen ontdek je een compleet verbouwde boerderij, die vandaag de dag een moderne, duurzame woonboerderij is. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je verderop op het perceel een volledig ingericht gastenverblijf—een plek die net zo verrassend is als de hoofdwoning zelf. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en helemaal van het gas af. Verwarming en warm water? Dat loopt via de vernieuwde warmtepomp (2025), airconditioning en boilers. Binnen valt direct het prachtige bintwerk op, dat de charme van vroeger combineert met de luxe van nu. Denk aan vloerverwarming, een royale woonkeuken en recent geplaatste (suite)deuren die een stoere touch geven aan de sfeervolle ruimtes. En dan die tuin… een groene oase met koikarpervijver, kleurrijke borders en talloze zitplekjes waar je eindeloos kunt genieten. Of je nu kiest voor de beschutting van het achterste deel, het uitzicht over aangrenzend weiland (kan gerealiseerd worden), of een zomeravond onder de overkapping: hier beleef je het buitenleven in volle glorie. Binnenkijken Je stapt binnen in een royale hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, sfeervol en licht, en met een directe verbinding naar de woonkeuken. Deze keuken is royaal opgezet in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, waar naast bergruimte ook plek is voor het witgoed én de techniek van de warmtepomp. De begane grond biedt daarnaast verrassend veel ruimte: een groot kantoor (ook perfect als slaapkamer of tuinkamer) én een slaap- en badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: douchehoek, dubbele wastafel, bidet, toilet en een ligbad. Via de hal is deze eveneens bereikbaar. Op de verdieping kom je eerst op een plateau met een gezellige zithoek. Verder vind je hier twee slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als biljartkamer. Er is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, plus een kamer die prima als logeer- of bergkamer kan dienen (dan wel een raam aanbrengen). Extra luxe: een eigen sauna, voor de ultieme ontspanning. Het gastenverblijf Ook het gastenverblijf heeft alles in zich om vrienden, familie of logees in stijl te ontvangen. Er is een woonkamer met schuifpui tuindeuren naar een afgeschermd stukje tuin, een keuken/entree, slaapkamer, badkamer en een apart garagedeelte waar de installaties staan. Hier logeren voelt als een mini-vakantie in het groen. De tuin De tuin is een waar natuurparadijs, met een koikarpervijver als middelpunt. Kleurrijke bloemen, struiken en bomen wisselen elkaar af en creëren een levendig geheel. Voor elke stemming is er wel een zitplek: zonnig, beschut of overdekt. Een tuinschuur en kas maken het plaatje compleet voor liefhebbers van tuinieren. Wonen in Siegerswoude Siegerswoude is zo’n dorp waar je direct tot rust komt. Klein, groen en omringd door natuur. Fietsers en wandelaars vinden hier een eindeloos netwerk aan routes door het Friese en Groningse landschap. Voorzieningen liggen vlakbij, in omliggende dorpen als Bakkeveen, Ureterp en Marum, en zelfs Drachten ligt op fietsafstand. Met de A7 ben je bovendien zo in Groningen of Heerenveen. Deze woning ligt in het gedeelte van Siegerswoude dat bijna ongemerkt overgaat in De Wilp (Groningen), waar je onder meer een buurtsuper vindt. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen en alles letterlijk om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
1491 m²
Inhalt
1390 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9248

Google Karten

Betrachten Sie Siegerswoude auf der Karte

Erkunden Sie Siegerswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Siegerswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siegerswoude. In 2025 waren da 830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Einwohner
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

29

Bezeichnung F

22

Bezeichnung D

17

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siegerswoude
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siegerswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siegerswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Siegerswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.