Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Herman van Velzenstraat 21

7064AS Silvolde • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Oude IJssel
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Herman van Velzenstraat 21 Silvolde
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de uiterst gewilde, kindvriendelijke Herman van Velzenstraat ligt deze royale halfvrijstaande woning met inpandige garage/bijkeuken. De woning is gebouwd omstreeks 2010 en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van circa 140 m2 én een ruime geïsoleerde inpandig te bereiken garage/bijkeuken van nog eens 18 m2 is er ruimte in overvloed. Ook het perceel is voor een dergelijke jong gebouwde woning uniek met maar liefst 311 m2. Je kunt hier dan ook genieten van een prachtige aangelegde, diepe achtertuin met overkapping. Aan de voorzijde geeft de aangebouwde erker de woning extra uitstraling. De afwerking is modern met een luxe keuken, fraai sanitair en strakke wanden en vloeren. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en op de zolder vind je een ruime 4e slaapkamer en een riante voorzolder met gebruiksmogelijkheden. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd. Onder de veranda in de achtertuin kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden! Zeer handig is het naastgelegen achterpad waardoor je een achterom hebt en niet met spullen door de garage hoeft om in de achtertuin te komen. Kortom: een unieke woonkans die zelden voorbij komt! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Direct aan de voorzijde valt op dat het om een luxe herenhuis gaat. De grote dakoverstekken, de fraaie keramische dakpan, de aangebouwde erker en de prachtig aangelegde voortuin nodigen uit om de rest van de woning verder te verkennen. Via de lange oprit met carport bereik je de voordeur. De ruime hal biedt een warme binnenkomst. Je vindt hier tevens de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en het keurige, moderne toilet met hangcloset en fonteintje. Via een schuifdeur bereik je het riante woongedeelte. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met via de erker ook een leuke doorkijk het gezellige straatje in. De zon draait de gehele dag om dit woongedeelte waardoor er een optimale lichtinval is. De fraaie keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig waardoor er een directe verbinding is tussen binnen en buiten. De moderne keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer en zelfs je eigen koffiemachine! Vanuit de keuken is er een doorloop naar de inpandige geïsoleerde garage welke thans als ruime bijkeuken in gebruik is. Deze garage/bijkeuken is circa 18 m2 groot en daardoor een praktische aanvulling op het toch al royale woonoppervlak. Aan de voorzijde van de garage zijn dubbele houten deuren aanwezig en aan de achterzijde leidt een buitendeur je direct naar de achtertuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer zeer royaal bemeten is. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd tot in alle vertrekken. De moderne badkamer is zeer compleet met een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De hoogte van de kap maakt dit nog een ruime verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een 4e slaapkamer aanwezig met extra dakraam voor voldoende lichtinval. Er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten en de c.v.-ketel is er geplaatst. Indien gewenst is hier zelfs nog de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer of studeerkamer. De voortuin is prachtig aangelegd met diverse borders. Het geheel wordt omheind met een mooie beukenhaag. De riante oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden in de wijk aanwezig. De achtertuin is eveneens prachtig aangelegd. Het is optimaal genieten op het aangelegde terras of onder de fraaie overkapping. Het aanwezige gras, de kleurrijke bloemen en planten in de strak aangelegde borders, maken het plaatje van deze luxe woning meer dan compleet. De situering naar het noordoosten is ideaal. Tijdens warme zomerdagen geniet je van een lekker zonnetje onder de overkapping, maar je kunt ook genieten van een schaduwplek op het terras. De keuze is aan jou! De woning ligt op korte afstand van het sportterrein met de voetbalvelden, de sporthal en het binnen- en buitenzwembad. Tevens ligt de woning op loopafstand van het Almende Collega met VMBO, HAVO EN VWO onderwijs, dus ideaal voor een gezin met kinderen in (of vlak voor) de middelbare school leeftijd. Bovendien ligt de Paasberg, een prachtig bos, op loopafstand voor een prachtige wandeling! Via het paadje vanaf de Herman van Velzenstraat loop je zo naar de Terborgseweg, waar een bushalte is. De bus brengt je o.a. naar het station in Terborg (op 5 fietsminuten of 15 wandelminuten), waar je op de trein richting Arnhem en Winterswijk kunt stappen. Silvolde en Terborg hebben allebei diverse dorpsvoorzieningen waaronder supermarkten, horecagelegenheden, bloemisten, groente-/fruitwinkels, kappers, schoonheidssalons en bakkers. Verder is er een gezondheidscentrum met een huisarts, fysiotherapeut, pedicure en wijkzorg. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2010 De inhoud van de woning is circa 525 m³ inclusief garage De woonoppervlakte bedraagt circa 140 m² Aanvullend nog zeer praktische 18 m2 overig inpandige ruimte in de garage/bijkeuken De perceeloppervlakte is 311 m² Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Puntstuk met waterpomp aanwezig Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.