Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Hertenlaan 8

7064DK Silvolde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Hertenlaan 8 Silvolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van het gemoedelijke dorp Silvolde, staat deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 239 m2! Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid voor mantelzorg of een praktijk aan huis. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.341 m², geniet je hier van een vrije ligging en veel groen rondom. De woning beschikt over ruime, lichte kamers, een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond én meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aparte woonruimte of praktijkruimte. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of een hobby. De combinatie van vrijheid, ruimte en de optie om werk en privé te combineren maakt deze woning tot een ideale plek voor gezinnen, samengestelde huishoudens, mensen met een zorgbehoefte of ondernemers aan huis. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 600.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd in een ruime hal met de trapopgang, het toilet en een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de woonkamer en de gelijkvloerse slaapkamer met aangrenzende badkamer. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van elektrische vloerverwarming. Een airco zorgt voor aangename binnentemperaturen in zowel de zomer als winter. Er zijn rondom raampartijen aanwezig waardoor er een optimale lichtinval is. Dankzij de vernieuwde kunststof kozijnen met openslaande deuren naar het terras loopt “binnen” moeiteloos over in “buiten”. Over het terras is een riante overkapping met glazen schuifwanden gerealiseerd waardoor je ook tijdens mindere weersomstandigheden optimaal van de tuin kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen! De keuken is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Aangrenzend bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de meterkast en een HR Remeha c.v.-ketel. Via een buitendeur is er toegang naar het terras. De royale slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kleding kast. Deze slaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Deze badkamer dient verder naar eigen smaak te worden aangepakt, maar de ruimte maakt het mogelijk om hier een luxe badkamer te realiseren. Volledig in stijl van de woning is in 2005 een aangebouwd mantelzorgwoning c.q. gastenverblijf gerealiseerd. Deze ruimte is via een eigen ingang aan de rechterzijde van de woning vanaf de oprit bereikbaar. Deze aanbouw beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een open keuken, een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en twee (slaap-)kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn. Verder is het deze aanbouw voorzien van een meterkast en HR c.v.-ketel (Intergas, circa 2019). Deze separate woonruimte is ideaal voor mantelzorg, een combinatie van wonen/werken aan huis of als bijvoorbeeld als Bed & Breakfast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is een eigen badkamer aanwezig met een douche, toilet en wastafel. Zeer handig voor kinderen of gasten. De riante achtertuin van is een oase van rust. Gelegen aan de rand van het dorp, biedt deze tuin een prachtig uitzicht op het groen. De prachtig aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een strak gazon en kleurrijke borders. Absolute eyecatcher is de royale overkapping van circa 12 bij 3,7 meter. Deze is volledig voorzien van glazen schuifwanden en daardoor dé ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk voor minimaal 2 auto’s. Een unieke plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Deze buitenruimte moet u écht zelf ervaren! Kortom: De woning dient op een aantal onderdelen nog te worden opgewaardeerd, maar biedt gezien de unieke locatie én het royale woonoppervlak de mogelijkheid om hier een droomwoning van te maken! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1981, aanbouw gerealiseerd omstreeks 2005 De inhoud van de woning is circa 960 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 239 m² De perceeloppervlakte is 1.341 m² Aantal (slaap-)kamers maar liefst 6 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
1341 m²
Inhalt
960 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
896 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.