Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dam Makelaardij

Houtduivenhof 10

7064DV Silvolde • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Klomberg Makelaars B.V.

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Houtduivenhof 10 Silvolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Houtduivenhof 10 in Silvolde – een huis waar je zó in kunt stappen. Deze fijne gezinswoning is een plek waar je je direct thuis voelt. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel starters als doorstromers. Met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een moderne open keuken, een strakke badkamer en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook qua sfeer helemaal goed zit. De woning is met zorg onderhouden, voorzien van hedendaagse gemakken, en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Wonen in Houtduivenhof – rustig, groen en centraal De woning ligt in een rustig hofje waar buren elkaar nog groeten. Silvolde biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer: alles is dichtbij. Bovendien ben je zo in de natuur of in grotere plaatsen als Doetinchem, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige bergkast. De ruime woonkamer voelt direct prettig aan dankzij het vele daglicht. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, en via de schuifpui stap je zo naar buiten. De open keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken en de ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra voorraad. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en voelt fris en functioneel aan. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenleven met zon en privacy De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de overkapping zit je hier ook bij minder weer nog lekker buiten – een perfecte plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra: ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Praktisch & comfortabel Deze woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 206 m² en heeft een woonoppervlak van 108 m². Alles is netjes onderhouden en voorzien van: - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnescherm aan de achterzijde - Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving - Slaapkamer voorzien van airco - Waterontharder aanwezig Waarom Houtduivenhof 10 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Instapklaar en modern afgewerkt - Vier volwaardige slaapkamers - Strakke keuken (2020) met inbouwapparatuur - Fijne badkamer met inloopdouche - Fraaie overkapping én zonnige tuin op het zuidoosten - Aangebouwde berging met elektra - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Goede isolatie en energiezuinig - Parkeren op eigen terrein - Dicht bij voorzieningen en natuur Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om de stap te zetten. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.