Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Oude Dinxperloseweg 64

7064KS Silvolde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Oude Dinxperloseweg 64 Silvolde
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en rust aan de Oude Dinxperloseweg 64 – Uw Droomvilla in Silvolde! Wonen in luxe en comfort, omringd door rust en natuur? Deze vrijstaande villa aan de Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde biedt het allemaal! Met een royaal woonoppervlak van circa 208 m² op maar liefst circa 1.500 m² eigen grond, geniet u hier van optimale privacy, vrijheid én stijl. Deze villa verkeert in absolute topstaat en is tot in de puntjes afgewerkt. De tuingerichte leefkeuken vormt het hart van het huis: modern, ruim en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De luxe badkamer, vijf ruime slaapkamers en vloerverwarming zorgen voor comfort op elk niveau. Dankzij de aanwezigheid van airco blijft het binnen ook in de zomer heerlijk koel en is het 's winters desgewenst binnen een paar minuten behaaglijk warm. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: met maar liefst 27 zonnepanelen en een energielabel B bent u helemaal klaar voor de toekomst. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin, een ruime overkapping en een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen — een oase van rust aan de rand van het dorp! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 850.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij aankomst valt direct het landelijke karakter en de ruime oprit op. De woning ligt vrij op het perceel en biedt veel privacy dankzij groene hagen en natuurlijke begroeiing. Via de zijentree stap je binnen in een royale hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de aangebouwde erker is er volop lichtinval en kun je optimaal genieten van het uitzicht over de glooiende velden. De open haard maakt het plaatje compleet. Verder voorziet de woonkamer in een aparte TV-hoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern ingericht met een granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap waarbij diverse apparaten recent zijn vernieuwd. De vloer is strak afgewerkt met moderne grijze tegels en comfortabele vloerverwarming. De ruime en praktische bijkeuken/berging biedt volop opbergruimte en je vindt er de aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is enkele jaren geleden volledig verbouwd tot slaap-/werkkamer en heeft een volledig geïsoleerde parketvloer. Deze is voorzien van fraaie maatwerk kasten en door de vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing is er een unieke doorkijk over de landerijen. Stel je voor dat je hier ’s ochtends wakker wordt! In de naastgelegen bijkeuken is er legio ruimte en zijn er mogelijkheden om desgewenst een 2e badkamer te realiseren waardoor gelijkvloers wonen mogelijk zou worden. De overloop geeft toegang tot vier ruime en strak afgewerkte slaapkamers. De stijlvolle badkamer is omstreeks 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met douche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. Ook is er een aparte technische ruimte met CV-ketel (HR combiketel Atag, 2020). Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken, een zonneterras op het zuidwesten en volwassen bomen die op warme dagen voor natuurlijke schaduw zorgen. Hier kun je het hele jaar door volop genieten van het buitenleven! Enkele jaren geleden is er een extra houten tuinschuur gerealiseerd voor het opbergen van onder meer tuinmeubelen, tuingereedschap, fietsen etc. Wil jij landelijk wonen zonder concessies te doen aan comfort, ruimte of duurzaamheid? Dan is dit jouw droomhuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze unieke plek te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1965, volledig verbouwd en uitgebouwd in 2009 - Inhoud: ca. 740 m³ (incl. garage) - Woonoppervlakte: circa 208 m² - Perceelgrootte: circa 1.477 m² - Energielabel B - 27 zonnepanelen (2016), omvormer vernieuwd in 2024 - Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren - Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
1477 m²
Inhalt
740 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
495 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.