Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Zandheuvel 8

7064ZA Silvolde • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Zandheuvel 8 Silvolde
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je kijkt één keer rond en denkt: ja, dit is fijn. Licht, rust, comfort en luxe. Dit moderne hoekappartement uit 2023 laat zien hoe comfortabel en duurzaam wonen perfect samengaan met verbinding en groen om je heen. Dit hoekappartement ligt op de bovenste woonlaag en op de hoek. Is dit de mooiste plek van het project? De Rivierduinen is een jonge woonplek waar duurzaamheid en samen leven vanzelfsprekend samenkomen. Geen anonieme wijk, maar een omgeving waar je elkaar kent als je dat wilt. Het project bestaat uit 20 woningen en 39 appartementen en is opgebouwd rondom een groene binnentuin: de teruggebrachte rivierduin. De tuin vormt het hart van de buurt. Een plek om even buiten te zijn, een praatje te maken of gewoon van het groen te genieten. Wie daar zin in heeft, kan elkaar ontmoeten in Hal 11, de gezamenlijke werk- en ontmoetingsruimte of in de kas en moestuin. Alles mag, niets hoeft, met aandacht voor de natuur én voor elkaar. Silvolde combineert dorpse charme met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, horeca, huisarts, apotheek en tandarts. Ulft en Terborg zijn dichtbij, de omgeving biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens rijd je ook in 10 minuten naar Doetinchem. Indeling Begane grond Het appartementencomplex verwelkomt je met een lichte, stijlvolle hal met brievenbussen en toegang tot trap en lift. Tweede verdieping Het appartement ligt op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw, met het uitzicht over de gezamenlijke tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi, vrij zicht op het groen. Binnen is gekozen voor comfort en eenheid. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door het hele appartement en vormt een rustige basis. Via de schuifpui bereik je het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond, met zicht op de tuin en het groen eromheen. De keuken is praktisch en compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachine opstelplaats, installaties en bergruimte. Fijn uit het zicht, wel zo prettig. Je beschikt over twee slaapkamers, flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt, ruim en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Aluminium kozijnen, triple glas en een warmtepomp zorgen samen voor een uitstekend energielabel A++++. Op de begane grond is er een eigen berging voor fietsen of extra spullen en buiten beschik je over een eigen parkeerplaats. Alles goed geregeld! Dit maakt wonen hier extra fijn: - Gebouwd in 2023 - Gelegen op de tweede verdieping - Energielabel A++++ - Warmtepomp, triple glas en aluminium kozijnen - PVC-vloer met vloerverwarming - Grote raampartijen met uitzicht over groen - Balkon op het zuidwesten met schuifpui - Complete keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Bijkeuken met wasmachine opstelplaats - Eigen parkeerplaats - Berging op de begane grond Uniek woonconcept met gezamenlijke tuin en ruimte voor ontmoeting in ‘Hal11’. Een prachtig hoekappartement voor wie comfortabel wil wonen, maar ook waarde hecht aan duurzaamheid, rust én verbinding met de buren. In de brochure van dit appartement hebben we een link naar een video over dit bekroonde project toegevoegd. Nieuwsgierig? Ga dan met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis. De servicekosten van de VvE bedragen € 239,- per maand. De VANAF prijs is € 389.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.