Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Kanthuisstraat 35

6369SM Simpelveld • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.042

Fotoalbum

Kanthuisstraat 35 Simpelveld
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en in de directe nabijheid van natuurschoon gelegen mogen wij u aan de Kanthuisstraat 35 te Simpelveld deze fijne twee-onder-één-kap woning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, garage en zonnig georiënteerde achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde en rustige woonbuurt Molsberg-Rodeput. De omgeving kenmerkt zich door een heuvelachtig landschap met fraaie uitzichten en het beekdal van de Eyserbeek. Binnen enkele minuten bereik je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, winkels en gevarieerde horeca in het knusse centrum. Tegelijkertijd zijn er ook talloze mogelijkheden voor recreatie in de omliggende natuur hier aan de rand van het Heuvelland. Aan een doodlopende straat met speelvoorziening recht voor de deur is het onder meer een ideale woning voor een jong gezin. Indeling: Begane grond: Oprit en verzorgd aangelegde voortuin. Entree/hal met doorlopende grote plavuizenvloer v.v. vloerverwarming welke doorloopt in woonkamer en keuken, spuitwerk op wanden en plafond, meterkast en trapopgang naar verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 34 m2) met vloerverwarming en relatief vrije uitkijk aan de voorzijde richting speelvoorziening. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde (ca. 6 m2) met hoekopstelling uit 2012 v.v. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aan de achterzijde op het zuid(oost)en ligt de zonnige en privacyvolle tuin met ruim terras, elektrisch zonnescherm en schuttingen/hagen rondom. Via deur toegang tot de garage (ca. 18 m2) met tegelvloer, gootsteen, elektrische sectionaalpoort en handige vliering. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en spuitwerk. Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 21 m2) met laminaatvloer en spuitwerk. Met een relatief eenvoudige aanpassing zou deze kamer in tweeën gesplitst kunnen worden zoals het ooit op tekening beoogd was (alsdan ca. 13 en 7 m2). Aan de achterzijde slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) met laminaatvloer en stucwerk. Tot slot de volledig betegelde badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Zolder: Met vaste trap bereikbare ruime overloop v.v. laminaatvloer, witgoedaansluitingen, opstelling Nefit combiketel (2024, eigendom), airco (2024), omvormer zonnepanelen en aan weerszijden onder de kap bergkasten. Slaapkamer 3 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met laminaatvloer, behang, agnesplafond met inbouwspots en Velux dakraam met elektrisch inbouwrolluik. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vrijwel geheel geïsoleerd en v.v. dubbel glas; - 3 slaapkamers, optioneel 4; - Rustige en kindvriendelijke straat met speelvoorziening; - Rolluiken rondom, deels elektrisch; - Alarminstallatie; - In natuurrijke en glooiende omgeving; - Beschikbaar rond mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6369

Google Karten

Karte von Simpelveld

Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2025 waren da 5.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.

Einwohner

5.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 282.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simpelveld
Jahr Einwohner
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simpelveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

586

Bezeichnung D

533

Bezeichnung A

400

Bezeichnung F

330

Bezeichnung G

299

Bezeichnung B

245

Bezeichnung E

188

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simpelveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simpelveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Simpelveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.