Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Peitzenberg 2

6369GX Simpelveld • Limburg

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.479

Fotoalbum

Peitzenberg 2 Simpelveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige villa is gelegen op een royaal perceel aan de Peitzenberg in Simpelveld. De woning biedt niet alleen verrassend veel leefruimte, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de multifunctionele indeling en de zonnige tuin. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar luxe en veelzijdigheid in het Zuid-Limburgse heuvelland. Indeling Souterrain Via de oprit is het souterrain bereikbaar. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de volledig in beton gestorte, waterdichte garage/souterrain. Hier is ruimte voor het stallen van circa vijf auto’s. De ruimte is ook uitstekend geschikt als multifunctionele ruimte. Een separate berging is middels een wand afgescheiden van de garage. Vanuit de garage is er toegang tot een werkruimte, geventileerd door een raam in een koekoek. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een wastafel met warm en koud water, plavuizenvloer, afzuiging, schrobput en reservoir van het centrale stofzuigersysteem. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de parterre. Parterre Naast de woning bevindt zich een extra oprit met ruimte voor twee voertuigen. Via deze oprit is de entree gelijkvloers bereikbaar. Ook een gemetselde trap leidt naar de entree. De royale ontvangsthal beschikt over een trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot diverse ruimtes. De toiletruimte is volledig afgewerkt in betonciré en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trap naar het souterrain en de meterkast. De ruime woonkamer is bijzonder sfeervol, met een speels ingedeelde vormgeving en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Meerdere dubbele openslaande deuren bieden toegang tot terras en tuin. De warme, lichte planken vloer en de gezellige erker geven de ruimte extra karakter. De woonkamer is voorzien van een airconditioning. De open keuken is royaal opgezet in een U-vorm met een centraal geplaatst werkeiland met inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van betonciré met vloerverwarming. Tuin Het ruime, zonnige terras is ca. 90 m² groot en afgewerkt met keramische tegels. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is de perfecte plek om van de tuin te genieten. De volledig omsloten tuin is voorzien van groene heggen, een groot gazon en een pad naar de loungehoek, berging en een stijlvol houten buitenverblijf met overkapping. Op het dak hiervan liggen 22 zonnepanelen. De tuin is ook via beide zijkanten van de woning vanaf de voorzijde bereikbaar. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon en een aangrenzende, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche en twee vrijstaande wastafels. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot een royaal dakterras. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een eiken planken vloer. Recent zijn zowel het separate toilet als de tweede badkamer vernieuwd. Het toilet beschikt over een zwevend closet en fontein; de badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Beide ruimtes zijn stijlvol afgewerkt met betonciré. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, die momenteel in gebruik is als berging. Bijzonderheden: -Vloerverwarming aanwezig (keuken, hal, parterre, toilet en badkamers); -Volledig onderkelderd en multifunctioneel souterrain; -Drie airco’s aanwezig; -Zonnige, omsloten tuin met terras, loungehoek en houten buitenverblijf; -Voorzien van 22 zonnepanelen; -Veel privacy en ruimte rondom de woning; -Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Simpelveld.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
361 m²
Fläche des Grundstücks
974 m²
Inhalt
1287 m³
Sonstiger Innenraum
97 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
202 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6369

Google Karten

Karte von Simpelveld

Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2025 waren da 5.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.

Einwohner

5.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 282.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simpelveld
Jahr Einwohner
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simpelveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

586

Bezeichnung D

533

Bezeichnung A

400

Bezeichnung F

330

Bezeichnung G

299

Bezeichnung B

245

Bezeichnung E

188

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simpelveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simpelveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Simpelveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.