Direkt zum Inhalt
Logo von Dichtbij Vastgoed

St. Nicolaasstraat 5

6369XM Simpelveld • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voerendaal

Fotoalbum

St. Nicolaasstraat 5 Simpelveld
Bild 2

Beschreibung

Deze instapklare tussenwoning uit 1918 met maar liefst 155 m2 wonen, combineert modern wooncomfort met stijlvolle details en hoogwaardige afwerking. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, luxe voorzieningen en energiebesparende technieken op een perceel van 236 m2. Sint Nicolaasstraat 5 in Simpelveld Vraagprijs: € 369.000,- euro k.k. Aanvaarding: per 1-7-2025 De bezichtigingen zullen plaats vinden op 12 en 13 mei a.s. Ligging: Simpelveld , ook wel de "Poort tot het heuvelland" genoemd ,kenmerkt zich door zijn unieke en centrale ligging in de directe nabijheid van vele wandel- en fietsroutes. Simpelveld beschikt over alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, een artsencentrum en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. INDELING: Kelder: • Aansluiting voor wasmachine en droger. • Voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Begane grond: • Authentieke eikenhouten constructiebalken in het zicht zorgen voor een warme uitstraling. • Ruime en uitnodigende hal met toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. • Moderne woonkeuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur: • Combi-magnetron • Wijnkoeler • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Hoge inbouw koel- en vrieskast • Vaatwasser • Elektrische inbouwhaard met verwarmingsfunctie zorgt voor sfeer en warmte. • Fraaie zwarte aluminium pui met lichtstraat voor veel daglicht. • Voorzien van airco. Eerste verdieping: • Twee ruime kinderkamers met veel lichtinval. • Moderne badkamer met eigentijdse afwerking. • Stijlvolle hoge binnendeuren en zichtbare eikenhouten constructiebalken geven karakter aan deze verdieping. • Ook hier is airconditioning aanwezig (wifi-bedienbaar). Zolder / Masterbedroom: • Riante masterbedroom met ensuite badkamer, voorzien van een ruim ligbad en elektrische vloerverwarming. • Luxe inloopkast met veel bergruimte. • Voorzien van airconditioning (bedienbaar via wifi). • Elektrische zonwering met afstandsbediening voor optimaal comfort. Tuin: • Onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning. • Houten overkapping met geïsoleerd dak, perfect voor alle seizoenen. Garage: • Elektrische sectionaalpoort. • Ruime garage met stroompunten en wateraansluiting inclusief wasbak. • De garage grenst direct aan een aangrenzend parkje. Technische installaties: • 10 zonnepanelen zorgen voor duurzame energie. • Drie airco-units, allen bedienbaar via wifi. • Vernieuwde meterkast met voldoende groepen. • CV-ketel CW5 met energiezuinig verwarmingssysteem. • Begane grond met vloerverwarming. • Verdiepingen met radiatoren (overcapaciteit, geschikt voor lage temperatuurverwarming). • Honeywell Evohome thermostaatsysteem, waarmee in elke ruimte de temperatuur apart te regelen is. Isolatiepakket: • Dakisolatie • Energielabel C • Isolatie van de verdiepingsvloeren • Vloerisolatie • Binnenmuurisolatie Dit draagt allemaal bij aan een uitstekend energierendement en wooncomfort. Grijp nu je kans om deze instapklare karakteristieke tussenwoning, die klaar is voor de toekomst, te bezichtigen! Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6369

Google Karten

Karte von Simpelveld

Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2026 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.

Einwohner

5.515

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 282.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simpelveld
Jahr Einwohner
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simpelveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

586

Bezeichnung D

533

Bezeichnung A

400

Bezeichnung F

330

Bezeichnung G

299

Bezeichnung B

245

Bezeichnung E

188

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simpelveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simpelveld
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Simpelveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.