Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Bronckhorst Makelaardij

Kapelweg 28

7065AN Sinderen • Gelderland

Verkauft

€ 499.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.849

2 % Übertragungssteuer (€ 9.999) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.799

Kaufpreis /m²: € 1.991

Fotoalbum

Kapelweg 28 Sinderen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING MET AANGEBOUWDE WERK-HOBBYRUIMTE op een perceel van 800 m² met vrij uitzicht. Deze ruime woning met veel (mogelijke) slaapkamers heeft een aangebouwde ruimte welke in gebruik is geweest als werkplaats. Deze ruimte is ideaal voor het uitoefenen van een bedrijf of hobby aan huis of het realiseren van een B&B. In de begin jaren is de woning bekend geweest als huize “Boszicht”. Het bos in inmiddels verdwenen en heeft plaats gemaakt voor een vrij uitzicht over de landerijen. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Woonkeuken met vloer- en muurverwarming. Keukenblok voorzien van spoeleiland met composiet blad, inbouwapparatuur waaronder gasfornuis, afzuigkap, oven en Quooker kraan. Vanuit de keuken toegangsluik naar provisiekelder met sta-hoogte. Bijkeuken / wasruimte met aansluitingen en mogelijkheid om er een badkamer te realiseren. Stookruimte met CV-opstelling en CV gestookte houtkachel. Ruime lichte woonkamer met vloerverwarming, licht balken plafond en leemstuc houtkachel. Lichte, ruime woonkamer met glas-in-lood ramen voorzien van isolerende beglazing. Aangebouwde bedrijfsruimte met entree, kantoor, werkkamer/ontvangstruimte. Grote ruimte met leemstuc schouw tbv houtkachel en eigen (nog aan te sluiten) groepenkast met krachtstroom. Aan achterzijde een magazijn en opslagruimte. Technische ruimte met warmwater opslagboilers tbv de hout gestookte CV kachel. 1e Verdieping: lichte overloop met vaste kasten en opbergbank. Grote slaapkamer aan voorzijde met mogelijkheid om deze op te splitsen in 2 kamers. Nu in gebruik als slaapkamer met aangrenzende kleedkamer met vaste kast. Slaapkamer met wastafel voorzien van warm en koud water en airco-unit. Ruime slaapkamer aan achterzijde welke tevens opgesplitst kan worden in 2 kamers. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met beton ciré blad en praktische inbouw kastenwand. Op de eerste verdieping zijn nu 3 slaapkamers gesitueerd en er is een mogelijkheid voor het realiseren van 5 slaap- / werk- / hobby- / kleedkamers op deze verdieping. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping. Overloop met Velux dakvenster voor veel daglicht. Slaapkamer aan voorzijde met dakvenster en vrij uitzicht. Slaapkamer aan achterzijde met aangrenzende werk- /kleedkamer met vaste kasten en bergzolder. Bijgebouwen: Kapschuur/ carport, houtberging en terrasoverkapping. Bijzonderheden Bouwjaar 1930 Inhoud ca. 1.300 m³ Oppervlakte totaal ca. 334 m², waarvan ca. 83 m² in gebruik is als werk- / hobbyruimte en 251 m² als woonoppervlakte. Totale perceeloppervlakte 800 m² Woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is tevens deels voorzien van muurverwarming. De vloerverwarming kan gestookt worden middels een hout gestookte CV. Deze warmte kan ook opgeslagen worden in de gekoppelde warmwater boilers. De kernen Silvolde, Terborg, Varsseveld en Ulft zijn op enkele autominuten bereikbaar met een ruim winkelaanbod/supermarkten. Het trein- busstation van Varsseveld is op ca. 4 kilometer afstand gelegen en geeft een snelle verbinding richting bijvoorbeeld Doetinchem en/of Arnhem. Sinderen is een gemoedelijke buurtschap en is gelegen in een bosrijke omgeving met veel- wandel en fietsmogelijkheden in de natuur en het kenmerkende Achterhoekse landschap. Levendige buurtverenigingen, voldoende sportmogelijkheden en Silvolde heeft zowel Basis- als Voortgezet onderwijs. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 499.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.849

2 % Übertragungssteuer (€ 9.999) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.799

3,04%

Jährlich

%

€ 24.998

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.950 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
1300 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7065

Google Karten

Betrachten Sie Sinderen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sinderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sinderen. In 2025 waren da 990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.933.

Einwohner

990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.933

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sinderen
Jahr Einwohner
2021 965
2022 965
2023 990
2024 960
2025 990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sinderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.906
2022 EUR 396.500
2023 EUR 444.688
2024 EUR 467.062
2025 EUR 486.933

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 190 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

855

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7
Appartementen 74
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

182

Bezeichnung A

41

Bezeichnung C

38

Bezeichnung F

38

Bezeichnung B

34

Bezeichnung D

31

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sinderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.843 4.046
2021 2.113 4.251
2022 1.713 3.992
2023 1.357 3.884
2024 1.294 4.036

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 93 • Strom: 481

Huurwoning

Gas: 1.192 • Strom: 3.298

Koopwoning

Gas: 1.399 • Strom: 4.022

Appartement

Gas: 1.035 • Strom: 2.832

Tussenwoning

Gas: 108 • Strom: 498

Vrijstaande woning

Gas: 1.471 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.489

Betriebsaktivität in Sinderen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sinderen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sinderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sinderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sinderen?

Sinderen telt in 2025 ongeveer 990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sinderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?

In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer Häuser in Sinderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.