Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Rijksstraatweg 136

4254XJ Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Rijksstraatweg 136 Sleeuwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en vrij uitzicht komen hier op een prachtige manier samen. Deze charmante jaren ’30 kwadrantwoning uit 1935 ligt rustig en biedt een fijne combinatie van sfeer, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en een speelse indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Over de gehele benedenverdieping ligt een pvc vloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor de achtertuin echt aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Deze is netjes onderhouden en van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. Extra luxe vind je hier in de vorm van een wijnkoeler en een gezellige koffiecorner: een fijne plek voor de liefhebber. De achtertuin is ruim en speels aangelegd met een combinatie van terrassen en groen. Er is volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal voor een loungeplek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De moestuin (met 4 bakken) direct achter de tuin wordt momenteel gehuurd, deze komt bij de verkoop vrij ter overname. De woning beschikt daarnaast over een garage, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en keurig onderhouden, voorzien van een ligbad met jet stream en bubbelbad-functie, douche, toilet en wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een ruime overloop waar je bijvoorbeeld een werkplek kunt realiseren, evenals een extra slaapkamer. Deze verdieping is flexibel in te richten en past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Highlights: * Charmante jaren ’30 kwadrantwoning (1935) * Energielabel C * Woonoppervlakte ca. 101 m² * Vrij uitzicht en rustige ligging * Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren * Speelse indeling met veel mogelijkheden * Nette keuken met inbouwapparatuur, wijnkoeler en koffiecorner * Ruime, speels aangelegde achtertuin * Overkapping met loungeplek voor het hele jaar * Garage * 3 slaapkamers + extra werk-/overloopruimte * Ruime en complete badkamer met ligbad en douche Wonen in Sleeuwijk Sleeuwijk is een fijne en rustige woonplaats met een dorps karakter, gelegen in de gemeente Altena. Hier woon je in een groene en waterrijke omgeving, met de rivier de Merwede en de Biesbosch op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: steden als Gorinchem, Breda en Utrecht zijn goed aan te rijden, waardoor je rustig woont met de stad altijd dichtbij. Kortom: een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin, gelegen op een rustige plek met vrij uitzicht: een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remea Aventa 35c (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.