Direkt zum Inhalt
Logo von Dionne makelaars

Kerkdelstraat 26

6277NK Slenaken • Limburg

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kerkdelstraat 26 Slenaken
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een klein woonerf aan de rand van pittoresk Slenaken ligt dit volumineuze vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare dubbele garage en ruime tuin met uitzicht over de groene weilanden. Midden in het Gulpdal, nabij de Belgische grens en omgeven door verschillende bossen ligt Slenaken, daar waar het Heuvellandschap op zijn mooist is. Het charmante dorp is al decennia lang geliefd als verblijfplaats voor toeristen, in het dorp hangt dan ook een gezellig maar rustig sfeertje met diverse hotels, terrassen en een warme bakker annex dorpswinkel en een busverbinding. In de jaren zeventig is er een gevarieerde woonwijk gebouwd aan de zuidwestzijde van het dorp, begrensd door de Schilbergerweg. Deze woning ligt aan de rand waardoor het een blijvend vrij uitzicht heeft vanuit de tuin, een genot om naar te kijken en rust is een zekerheid. Het huis heeft een solide bouw met een ruim woonoppervlak van maar liefst 183 m2. In de afgelopen jaren heeft er veel onderhoud plaatsgevonden en is de indeling aangepast om het huis weer eigentijds te maken. De heerlijk lichte, open woonruimte op de begane grond, de vier ruime slaapkamers én een badkamer op de verdieping zorgen voor een prettig wooncomfort. Een groot pluspunt is de ruim bemeten dubbele garage aan de achterzijde van het pand. Een ideale plek voor de hobbyist, of misschien offer je wel één van de garages op om er een slaapkamer met badkamer te maken zodat je levensloopbestendig kunt wonen. Via de dubbele deur in de eetkamer loop je naar de privacyvolle tuin in die zich om het huis heen ontvouwt en gesitueerd is op het zuiden. Vanaf je terras heb je een mooie blik op de omgeving, en als je rustig blijft zitten zijn er veel verschillende soorten vogels te spotten. Het groene gazon, de natuurlijke beplanting en volwassen bomen zorgen voor een rustgevende atmosfeer. Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterrenlandschap van Zuid-Limburg. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - In 2018 is de indeling van begane grond open gebroken tot een grote leefruimte, ook zijn het toilet en de hal vernieuwd. Het stucwerk is eveneens vernieuwd. - Vrijwel volledig hardhouten kozijnen van dubbele HR beglazing en rolluiken - Het pand is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie vanuit de bouw, de begane grond vloer is in 2020 geïsoleerd vanuit de kruipruimte - HR combi CV installatie, Remeha Calenta 40C, installatiejaar 2015, eigendom - De meterkast is vernieuwd in 2018 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met leistenenvloer, meterkaste en open trap naar de verdieping Toilet voorzien van hangend closet en fonteinmeubel Woonkamer voorzien van grote raampartijen L-vormige open keuken met eetkamer voorzien van dubbele tuindeuren, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plankenvloer Bijkeuken voorzien van aanrechtblok, witgoedaansluitingen en enkele deur naar de tuin Inpandige garage I met CV ruimte en aanrecht, dubbele poort Garage II met gootsteen, aanrecht, kantelpoort aan de voorzijde en dubbele deur aan de achterzijde Eerste verdieping Overloop met vide, vloerbedekking Slaapkamer I met aansluitend werkkamer voorzien van dakkapel, planken vloer slaapkamer II met laminaatvloer Badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en staand closet Slaapkamer III met laminaatvloer Slaapkamer IV met dakkapel en laminaatvloer Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Inhalt
1127 m³

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6277

Google Karten

Betrachten Sie Slenaken auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Slenaken

Wohn- und Viertelzahlen in Slenaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slenaken. In 2026 waren da 354 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.883.

Einwohner

354

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.883

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slenaken
Jahr Einwohner
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slenaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Ausbildungsstufe

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

41

Bezeichnung C

36

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung B

31

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slenaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 857 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 943 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.271

Appartement

Gas: 825 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 901 • Strom: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 919 • Strom: 2.318

Betriebsaktivität in Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slenaken
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slenaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slenaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer Häuser in Slenaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.