Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Ettenseweg 35

4714SZ Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Ettenseweg 35 Sprundel
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paardenliefhebbers opgelet. Dit is een unieke kans! Aan de Ettenseweg 35 in Sprundel, op korte afstand van zowel het dorpshart als uitgestrekte natuurgebieden, vind je een vrijstaande woning met alles erop en eraan. Hier woon je heerlijk vrij, met volop privacy en ruimte, maar toch centraal ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen zoals de A58. De woning zelf biedt een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een complete keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Alles staat in het teken van comfort en gemak. Voor de paardenliefhebber is dit een waar paradijs: een inpandige stal met vijf boxen, een vrijstaande merriestal, stro-opslag, wasplaats, solarium, een royale buitenrijbak van 19 x 60 meter met verlichting, een longeercirkel, voorbereiding voor een stapmolen en twee omheinde weides. Alles wat je nodig hebt voor de beste verzorging en training, direct aan huis. Ook voor ontspanning kom je volop aan je trekken. Zo is er een prachtige zwemvijver met natuurlijk moerasgedeelte, een royale veranda met glazen wanden en rookkanaal én een sfeervol bijgebouw dat dienstdoet als veranda, carport en café. De tuin is stijlvol aangelegd met hagen, beplanting en diverse zitplekken, en biedt daarnaast een grote parkeerplaats met volop parkeergelegenheid. Kortom: een droomplek waar rust, ruimte en luxe samenkomen, en waar je elke dag geniet van het echte buitenleven! BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming) Wanneer je binnenstapt, valt meteen de royale hal op die je een welkom gevoel geeft. Het binnenvallende licht zorgt voor een open sfeer en maakt deze ruimte tot een mooie eerste kennismaking met het huis. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers en de badkamer. Ook vind je er praktische bergruimte. Zo vormt de hal het centrale hart van waaruit je eenvoudig alle vertrekken bereikt en voelt het direct als thuiskomen. In de woonkamer geniet je van een royale en sfeervolle ruimte waar licht en uitzicht samenkomen. De schouw vormt een warm middelpunt en de dubbele openslaande deuren halen de tuin als het ware naar binnen. Wat vroeger een trap was, is nu omgetoverd tot een stijlvolle dubbele wand met handige opbergruimte en de verdeler voor de vloerverwarming, waardoor de kamer een rustige en verzorgde uitstraling heeft. Met de deuren open leef je hier in één beweging binnen én buiten. Een heerlijke plek om elk seizoen van te genieten! Terwijl je in de woonkamer geniet, loopt de ruimte vloeiend door richting de keuken. De keuken is een heerlijke plek waar koken en samenzijn samenkomen. Terwijl je aan de grote eettafel plaatsneemt, heb je uitzicht op de tuin en voel je de verbinding met de woonkamer. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien: een Quooker voor direct kokend water, een koelkast met BioFresh, een vaatwasser, een stoomoven, een luxe boretti hete luchtovern en een vijfpits gaskookplaat met schouw en afzuigkap. Het composieten werkblad met spoelbak geeft je volop ruimte om te koken en voor te bereiden. Hier kook je met plezier een uitgebreid diner voor vrienden of geniet je van een rustig ontbijt in de ochtendzon. De badkamer heeft alles in huis om je dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Je hebt de keuze uit een royaal ligbad met whirlpoolfunctie of de inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Het dubbele wastafelmeubel maakt dat je hier met gemak samen de ochtendroutine doorloopt. Het grote raam zorgt bovendien voor een fijne lichtinval en uitzicht, waardoor deze ruimte een plek wordt waar je graag wat langer blijft. Deze slaapkamer voelt ruim en licht aan door het grote raam dat mooi uitzicht geeft op de tuin. Dankzij de vaste kast heb je volop bergruimte en blijft de kamer netjes en overzichtelijk. Een fijne plek waar je helemaal tot rust komt. De tweede slaapkamer biedt eveneens ruimte aan een bed en een kast. Verder is deze slaapkamer voor zien van een eigen wastafelmeubel. De bijkeuken is super praktisch ingedeeld en ideaal als je vanuit de paardenstal binnenkomt. Je hebt hier direct de aansluitingen voor wasmachine en droger én twee vaste kasten voor al je spullen. Zo houd je de rest van het huis netjes en schoon, terwijl je toch alles bij de hand hebt. Bovendien bereik je vanuit deze ruimte eenvoudig de keuken, de slaapkamer én de toiletruimte! Deze derde slaapkamer is verrassend praktisch ingericht en beschikt over een eigen douchecabine en wastafel. Daarmee is dit een ideale kamer voor bijvoorbeeld een oudere thuiswonende, logees of om in te richten als zelfstandige werk- of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de entree. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de cv ketel en het stofzuigsysteem. EXTERIEUR Aangebouwde schitterende veranda Aan de woonkamer grenst een veranda die je het ultieme buitengevoel geeft, maar dan met alle luxe en comfort die je je kunt wensen. Dankzij de royale afmetingen heb je hier alle ruimte om uitgebreid te tafelen of juist heerlijk te ontspannen met een goed boek. De drie lichtstraten laten een zee van daglicht binnenstromen en de verschuifbare glazen wanden zorgen ervoor dat je met één handomdraai een open terras of een knusse lounge creëert. Het zonwerende veiligheidsglas houdt de warmte buiten op zomerse dagen, terwijl het geïsoleerde rookkanaal de mogelijkheid biedt om een sfeervolle haard te plaatsen. Zo geniet je hier in elk seizoen van lange avonden vol gezelligheid, met het uitzicht op de prachtige tuin en de waterpartij als kers op de taart! VERVOLG EXTERIEUR Inpandig bereikbare paardenstal met vijf boxen Deze ruimte is opgetrokken met baksteen (spouw). Voor de paardenliefhebber is dit een absolute droom: een inpandige stal met vijf ruime boxen, elk voorzien van een eigen drinkvoorziening. Vier van de stallen hebben bovendien een luik naar buiten, zodat je paarden altijd frisse lucht en uitzicht hebben. Daarnaast vind je hier een praktische poetsplaats met zowel warm als koud water en een solarium voor de ultieme verzorging na het rijden. Alles is onder één dak aanwezig om jouw paarden alle comfort en goede zorg te bieden. Afmeting: 9,86 m¹ x 10,00 m¹. Vrijstaande stal Op het erf vind je een vrijstaande stal (Merk: Bedaf) met een stevig zadeldak dat is bedekt met golfplaten. Binnen is de ruimte ingericht met een ruime merriestal voorzien van drinkwatervoorziening en een aparte opslag. Dankzij de aanwezigheid van elektra en water kun je hier alle dagelijkse werkzaamheden rondom de paarden en het materiaal gemakkelijk uitvoeren. Stro opslag Deze ruime stro-opslag met lessenaarsdak is praktisch en degelijk uitgevoerd. Het dak is voorzien van dakpanprofielplaten en de houten schuifdeur maakt het in- en uitladen eenvoudig. Dankzij de aanwezigheid van elektra en krachtstroom kun je hier niet alleen stro en hooi opslaan, maar de ruimte ook gebruiken voor diverse agrarische of hobbymatige doeleinden. Zwemvijver Wat een luxe: in je eigen tuin beschik je over een prachtige zwemvijver van maar circa 1,5 meter diep. Het zwemgedeelte van 5 x 10 meter nodigt uit voor een verfrissende duik, terwijl het aparte moerasgedeelte van 5 x 4 meter zorgt voor een natuurlijke filtering en een idyllische uitstraling. Dankzij het trapje stap je zo het water in. Een heerlijke plek waar ontspanning, natuur en comfort samenkomen. Veranda/carport/café Aan de achterzijde van het erf vind je een sfeervolle veranda die tegelijkertijd dienstdoet als carport én gezellig café. Opgetrokken in hout en afgewerkt met een zadeldak voorzien van dakpanplaten, straalt dit bijgebouw warmte en karakter uit. Via de openslaande tuindeuren kom je in een knusse ruimte met elektriciteit, ideaal voor een borrelavond met vrienden of een gezellig samenzijn na een lange dag. Buiten is er ruimte om beschut te zitten, terwijl binnen een intieme café-sfeer heerst. Een heerlijke plek waar ontspanning en gezelligheid samenkomen. Tuin rondom de woning De tuin is een ware oase van rust en ontspanning. Het absolute pronkstuk is de royale zwemvijver van 1,5 meter diep, met een ruim zwemgedeelte en een natuurlijk moerasgedeelte dat zorgt voor een idyllische uitstraling. Via het trapje stap je zo het verfrissende water in en onder de pergola aan het water geniet je van lange zomeravonden met uitzicht op het groen. De strakke hagen, weelderige beplanting en sfeervolle zithoekjes geven de tuin een luxe en uitnodigende uitstraling. Daarnaast beschikt het terrein over een ruime parkeerplaats met volop parkeergelegenheid, ideaal voor meerdere auto’s of een paardenvrachtwagen. Via de zijpoort met openslaande poort en aparte loopdeur heb je bovendien praktische toegang tot het perceel. Hier komen comfort, schoonheid en vrijheid samen. Een plek waar je elke dag volop geniet van het buitenleven! OVERIGE INFORMATIE Bouwjaar: 1970 (in 2016 de woning binnen compleet verbouwd). Bouwstijl: Baksteen (spouw in 2012). Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha , type Calenta, bouwjaar: 2013. Warm water:Middels cv-combiketel. Merk: Remeha, type Calenta, bouwjaar: 2013. Bijzonderheden: - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. - Nieuwe steen om woning geplaatst (2012) - Nieuwe kozijnen (2012) - Keuken aangebouwd (2000) - Stal aangebouwd (2005) - Veranda aan woning (2021)

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
7670 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.