Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Sint Janstraat 124 A

4714EK Sprundel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Sint Janstraat 124 A Sprundel
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Sint Janstraat 124A in Sprundel! Deze royale en instapklare woning combineert moderne gemakken met een vrije ligging aan de achterzijde en een heerlijk royaal perceel. Met een grote overkapping, garage met berging, 11 zonnepanelen en twee badkamers biedt dit huis alles voor comfortabel gezinsleven of thuiswerken. Ligging Je woont hier in een rustige straat, midden in het centrum van Sprundel, met een vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd ben je snel onderweg richting Etten-Leur, Roosendaal, Breda of de A58. Dorps wonen met alle gemakken dichtbij en een uitstekende bereikbaarheid dus. Bouwaard De woning is tussen 2020 en 2022 vernieuwd en voorzien van veel moderne updates. Gevels en dak zijn geïsoleerd, overal dubbel glas in de woning, en de houten kozijnen zijn in 2022 opnieuw geschilderd. De CV-ketel is uit 2021 en kreeg in 2025 onderhoud, de elektriciteit is volledig vernieuwd. De keuken is in 2022 vernieuwd, de twee badkamers zijn tussen 2020 en 2022 opgefrist, en het platte dak van de keuken is in 2023 vervangen. Bovendien is de woning uitgerust met glasvezel en 11 zonnepanelen uit 2021, terwijl de gevels in 2025 zijn gereinigd. Begane grond Via de ruime hal met trap naar boven, meterkast en toilet kom je in de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen, voorzien van automatische rolluiken, is er volop daglicht. Hier is plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Achter de zithoek bevindt zich een hal met open kast voor jassen, waarna je in de moderne keuken komt. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en handige voorraadkast. Naast de keuken is een badkamer met douche en toiletmeubel, waardoor de begane grond praktisch én sfeervol is ingericht. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie kamers. Twee zijn direct geschikt als slaapkamers en de derde kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Alle kamers hebben handige inbouwkasten. Op deze verdieping vind je ook een tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet, volledig afgestemd op het moderne woongenot van een gezin. Zolder De vaste trap leidt naar de voorzolder, die nu is ingericht als gezellige relaxhoek. Hier hangt de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder bereik je een slaapkamer met een klein kunststof dakraam. Garage De garage is voorzien van een handmatige deur en een loopdeur, met elektra aanwezig en de mogelijkheid voor een elektrische deur. Door de gedeelde muur met de woonkamer kan de garage eenvoudig bij de woning worden betrokken. Achter de garage is een berging met water en elektra, waar de wasmachine en droger staan. Perfect voor hobby, klus of extra opslagruimte. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht. De ruime oprit biedt plek voor twee auto’s met laadpaal, plus een extra parkeerplaats voor de garage. In de achtertuin geniet je van de jacuzzi onder de overkapping en een tweede, grotere overkapping uit 2024, perfect voor een zithoek of buiten eten. Verder vind je verschillende andere zithoekjes en een berging naast de overkapping. Hier kun je heerlijk ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Bijzonderheden +Royaal perceel met veel buitenruimte +11 zonnepanelen voor energiezuinig wonen +CV-ketel uit 2021 +Grote overkapping en jacuzzi +Garage met berging en extra parkeerplaatsen +Moderne keuken en badkamers, instapklaar

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
610 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
265 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.