Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Hilsondisstraat 1

4714AM Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.057

Fotoalbum

Hilsondisstraat 1 Sprundel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Dit voormalig kantoorpand is met zorg omgebouwd tot drie appartementen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen, ideaal voor verhuur of bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Boven vind je een royaal 4-kamer appartement met twee balkons en uitzicht op de recent heringerichte Noorderstraat en Hilsondisstraat. Verder beschik je over je eigen royale garage en berging, bereikbaar via een automatisch hek en garagedeur. Een unieke combinatie van wonen en werken. De ligging? Super centraal in Sprundel! Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand: de supermarkt, een postservice, apotheek én de bushalte. Ideaal als je van gemak houdt, maar ook van een dorpse sfeer. Begane grond: Alle appartementen hebben een eigen entree. Appartement Noorderstraat 9 Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en spoelbak. Via de woonkamer loop je door naar het portaal waar je een handige vaste kast vindt. Verder kun je via de woonkamer de meterkast en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet bereiken. Appartement Hilsondisstraat 1A Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer met open keuken binnen. Vanuit hier bereik je de slaapkamer én een portaal dat leidt naar de badkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven en magnetron. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Beide appartementen zijn in goede staat en kunnen direct worden verhuurd. Liever iets anders? Ze zijn ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of winkel aan huis. Toegang tot het bovenappartement: Via een gezamenlijke hal met meterkast en aparte kleding-/bergruimte bereik je via de trap, met sfeervolle verlichting op afstandsbediening het appartement op de eerste verdieping (Hilsondisstraat 1). Indeling appartement op 1e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het balkon. Twee slaapkamers hebben handige inbouwkasten, perfect voor extra opbergruimte. Daarnaast is een slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De badkamer is ook volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, bidet en wastafel. Extra handig is de aparte wasruimte met toegang naar het balkon, legplanken én ruimte voor je wasmachine. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij grote ramen aan de voorzijde, met elektrisch bedienbare screens voor extra comfort. De keuken is praktisch en compleet: een rechte opstelling met boven- en onderkasten, een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en ruimte voor een gezellige eethoek. Ook hier is er toegang naar het balkon. Parkeergarage en berging: Deze royale garage van circa 91 m² biedt alles wat je nodig hebt. De garage is uitgerust met 2 elektrische- en 2 handmatige roldeuren, waardoor je eenvoudig plek hebt voor vier auto's, fietsen en zelfs een werkbank of extra opslag. Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of zelfstandig ondernemer. De garage is gelegen op een afgesloten terrein, toegankelijk via een elektrisch hek met afstandsbediening – net als de garagedeuren zelf. Dat betekent: comfort, veiligheid én privacy. Bijzonderheden: Goede isolatie en isolatie glas Maar liefst 32 zonnepanelen (24 stuks, 2019 & 8 stuks, 2022) Verwarming en warm water via een Nefit combiketel (2019) en elektrische boiler (2022) Energielabel A (geldig tot 07-12-2030) Eigen parkeerplek én berging op afgesloten terrein Mogelijkheid voor bedrijf aan huis Royale garage van ca. 91m² voorzien van elektrische roldeuren Ben jij klaar voor de volgende stap? Of je nu op zoek bent naar een woning met verhuurmogelijkheden, een combinatie van wonen en werken, of gewoon veel ruimte en comfort – dit pand biedt het allemaal. Kom kijken en ervaar zelf wat deze unieke plek jou te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
823 m²
Inhalt
948 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en bidet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.