Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Sint Janstraat 11

4714EA Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.437

Fotoalbum

Sint Janstraat 11 Sprundel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in het hart van Sprundel, met verrassend veel ruimte en comfort. Deze goed onderhouden woning combineert een prettige centrale ligging met praktische extra’s zoals rolluiken, een nette keuken en badkamer. Een fijn thuis waar alles binnen handbereik ligt. Ligging Je woont hier in een rustige straat, midden in het centrum van Sprundel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, scholen, horeca en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd ben je snel onderweg richting Etten-Leur, Roosendaal, Breda en de A58. Dorps wonen met alle gemakken dichtbij én een vlotte bereikbaarheid. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1995 en beschikt over een degelijke basis. De twee grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen, de overige kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. In het toilet en de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De keuken is circa acht jaar geleden vernieuwd. Daarnaast is de woning rondom voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Begane grond Via de hal met meterkast kom je binnen in de woning. Hier vind je ook het volledig betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer, waar het daglicht binnenvalt via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer en prettige indeling zorgen voor een warme, huiselijke sfeer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde serre: een fijne extra ruimte om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. Via een afgesloten portaal in de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en dubbele ramen, wat zorgt voor veel licht en een prettige sfeer. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes ingericht met een dubbele vaste wastafel, een toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de open zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend ruim en dankzij de twee dakramen heerlijk licht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een sierhekwerk. Via een poort aan de zijkant van de woning loop je gemakkelijk naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele borders, en is afgesloten met een stenen schutting. Ook is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Garage De woning beschikt over een vrijstaande garagebox van circa 20 m², voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur. De garage is met de auto bereikbaar via het plein aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor parkeren en opslag. Bijzonderheden + Gelegen in het centrum van Sprundel + Rustige straat met alle voorzieningen dichtbij + Rolluiken rondom, deels elektrisch + Nette keuken en badkamer + Drie slaapkamers en een ruime zolder + Serre als extra leefruimte + Vrijstaande garagebox van circa 20 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.